Hva er en Ninja Loan?

March 5  by Eliza

Ninja lån er en løs akronym fra No Income, No Job, ingen eiendeler, og begrepet representerer også noe av et ordspill. På grunn av det faktum at en ninja lån er sannsynlig å bli misligholdt på, er den som låner beskrevet som som en ninja fordi han eller hun kan så lett forsvinne, spesielt når det gjelder å ta betaling. Bruk av ninja lån er sterkt kritisert som en farlig utlånspraksis og kan være delvis ansvarlig for subprime boliglån krisen i 2007 og sammenbruddet i finansmarkedene i 2008.

I et scenario der en ninja lån tilbys, og de er blitt betydelig mindre vanlig siden den økonomiske nedgangen i 2008, har den som låner virkelig få midler til å betale tilbake pengene skyldte, men om søknader disse lånene kan ha "sett" okay. Virkelig hva som skjedde med mange ninja lånet var at enten låntakere eller meglere målbevisst forfalsket informasjon om jobber, inntekter eller eiendeler. Vekselvis långivere bare tok ordet søkere uten å bekrefte sin informasjon. Feilen var ikke bare på siden av søkere, hvorav mange innsendte sanne programmer, men også på de långivere som godkjente lån i en hensynsløs måte.

Dessuten ble mange ninja lånetyper solgt til selskaper som Fannie Mae og Freddie Mac, som i betydelig grad bidratt til boliglån krise, og noen var en del av collateralized gjeldsforpliktelser som ble investert i av folk fra selskaper som Bear Sterns, AIG og Lehman Brothers. Selv om NINJA lån alene ikke kan holdes ansvarlig for sammenbruddet av økonomiske markeder og boligbransjen, som har gjenklang gjennom store deler av verden, det var sikkert en utlånspraksis som skapte store problemer og skinte lyset på uansvarlige handlinger på den delen långivere.

I lys av denne krisen skjønt, har noen selskaper opprettet NINJA lån for å hjelpe kausjon ut andre selskaper i trøbbel. Dette var en intensjonsavtale av den enorme økonomiske bailout pakket vedtatt i slutten av 2008 i USA. Andre långivere har svart på krisen ved å utøve ekstrem forsiktighet, noe som betyr dobbeltsjekket all informasjon innsendt av lån søkere og heve kravene for ting som "gode" kreditt score.

En av grunnene til at NINJA lån ble populært var fordi de ble utlånt til en subprime rate. Dette betydde låntakere ville betale langt mer interesse for å betale tilbake lån, som kunne ha lagt betydelig overskudd til långivere. I stedet, skjønt, långivere ikke ha utbytte av mangel på riktig screening av søkere, og de utlånt penger til folk som var i posisjon til å tilbakebetale lån. Historie kan en dag se NINJA lån som en av de minst ansvarlige handlinger av utlån industrien i slutten av det 20. og begynnelsen av det 21. århundre.