Hva er en No-Down Home Loan?

October 20  by Eliza

Noen ganger referert til som en null ned hjem lån, gir nei-ned hjemme lån et middel for å finansiere kjøp av en bolig når det ikke er penger på hånden for å gi en forskuddsbetaling. Mens vanskeligere å få tak i enn en tradisjonell boliglån ordning, er det no-ned hjemme lån et alternativ som ofte fungerer godt i et boligmarked som er svært kostbart.

Den viktigste fordelen med en no-ned hjemme lån er evnen til å kvalifisere for boliglån uten behovet for å gjøre ned betalinger. Mange tradisjonelle boliglån krever at den fremtidige eieren sette ned et kontantbeløp som er en fast prosent av kjøpesummen. Avhengig av plasseringen, kan denne andelen være hvor som helst mellom fem og tjue prosent. Dette ville bety at noen forsøker å kjøpe et hjem i USA som har en innkjøpspris på $ 500.000,00 amerikanske dollar (USD) måtte levere en nedbetaling på opptil $ 100,000.00 USD for å kvalifisere for lån.

Med et nei-down home lån, er denne hindringen effektivt fjernet fra bildet. Finansieringen kan skje på to bestemte måter. Først hele kjøpesummen av hjemmet, inkludert avsluttende kostnader og relaterte avgifter, er finansiert i sin helhet. Den nye eieren opplever ingen ut av lommen regning som en del av kjøpet. Den andre modellen er kjent som 80/20 tilnærming og innebærer utlåner finansiering 80% av kjøpesummen under en standard boliglån og finansiering av de resterende 20% ved å etablere et hjem egenkapital linje av kreditt for nye hus.

Mens en no-down home lån kan bidra til å sikre et hjem uten penger, er det noen ulemper som må vurderes. Først vil de månedlige avdrag være større enn med standardiserte boliglån. Med mindre månedlig inntekt er stabil og konsekvent, kan dette føre til økonomiske problemer i løpet av livet av finansieringen.

Sekund, rentene brukes på en ikke-down home lån er vanligvis høyere enn med andre finansieringsmuligheter. Til en viss grad, er dette på grunn av økt risiko for at utlåner er forutsatt ved ikke å kreve et forskudd på fronten. Men jo høyere rente forholdsmessig øker den endelige kjøpesummen av huset.

En endelig vurdering med en no-ned hjemme lån er at det kan være nødvendig å ta ut private boliglån forsikring, som kan koste opp til 20% av den endelige kjøpesummen eller i det minste den nåværende verdien av eiendommen. Dette kan legge til månedlig betaling sammen med høyere rente.

Når du kjøper en bolig, er det en god idé å vurdere alle boliglån alternativer, inkludert en nei-ned hjemme lån. Det er imidlertid viktig å nøye vurdere både fordeler og fordelene ved å gå med denne lån. Mens en no-down home lån fungerer veldig bra for noen mennesker, kan det være en økonomisk motgang for andre.

  • En no-down home lån kan være risikabelt hvis kjøperen mister en jobb eller møter andre finansielle woes.
  • En no-down home lån gjør at kjøpere å finansiere et hjem uten en forskuddsbetaling.