Hva er en oppføring megler?

December 26  by Eliza

En notering megler er en eiendomsmegler som holder oversikt for et stykke av fast eiendom. Børsnoteringen autoriserer oppføringen megleren å utføre tjenester på vegne av eieren av eiendommen, slik som annonserer eiendommen i eiendoms magasiner. Denne eiendomsmegler mottar en provisjon når eiendommen er solgt, med mengden av kommisjonen varierende, avhengig av vilkårene i kontrakten. Selgere bør være forsiktig, fordi oppføringen megleren er ikke den eneste agenten som de kan skylde en provisjon ved avslutningen av et vellykket salg.

Når folk bestemmer seg for å selge sine eiendommer, de har en rekke alternativer. Noen foretrekker å håndtere salget selv, selv om de innser at de ikke alltid får den beste prisen. Andre liker å jobbe med en oppføring megler, eller flere notering meglere, for å selge eiendommen. Megleren og klient kommer på betingelsene i kontrakten, som inkluderer hva slags liste det er og hva meglerens provisjon vil bli. Notering meglere pleier å helle mot eksklusiv rett til å selge oppføringer, som garanterer sine provisjoner, men åpne oppføringer kan være bedre for eieren.

Når oppføringen megleren har oversikt, kan han eller hun begynne å annonsere eiendommen, viser det, og gi anbefalinger til selger. Oppføringen megleren kan anbefale mindre reparasjoner, maling, eller andre aktiviteter som er utformet for å presentere eiendommen i det beste lyset. Disse tiltakene er utformet for å øke salgsprisen. Små investeringer i utseende ofte betale seg i en stor måte på lang sikt, og notering meglere ofte oppfordre sine kunder til å fullføre nødvendig arbeid og å iscenesette eiendommen slik at det ser ut til stede.

I tillegg til en liste megler, kan det også være en selgende megler, som finner en kjøper og mottar en provisjon i tillegg. Kjøpere kan også ha sine egne meglere eller agenter, som også mottar provisjoner. For kjøpere, er det viktig å være klar over at en kjøpers agent vil representere kjøperen først og fremst, men hvis en kjøper ikke har en kontrakt med en kjøpers agent, kan agenten ikke nødvendigvis alltid jobbe med de beste interessene til kjøperen i sinn.

Når du søker ut en oversikt megler, er det lurt å finne en megler med erfaring i den type eiendom blir markedsført, for eksempel luksus eiendom, næringseiendom, eller eneboliger. Spesielt hvis en eiendom er unik eller quirky, kan retten agent gjøre en stor forskjell i salgsprisen.

  • Notering meglere har en kontrakt med selgerne å liste sin eiendom for salg.
  • Notering meglere kan sjonglere en rekke eiendommer som de prøver å selge.
  • Erfarne notering meglere vet dagens marked i et bestemt område.