Hva er en overføring av boliglån?

En overføring av boliglån er en prosess der en part i et boliglån overfører lån til en annen part. I noen tilfeller betyr dette en låner overfører ansvaret for å betale et boliglån til en annen låner. Når dette skjer, blir den nye låner sies å anta boliglån. Men noen ganger kan et boliglån overføre boliglån til en annen part, og låntakeren vil begynne å betale til den nye boliglån holderen. Begge typer overføring av boliglån situasjoner innebære overføring av en gjeld.

Noen ganger kan en låntaker bestemmer han ikke lenger ønsker eier av en eiendom. I et slikt tilfelle, kan han tillate en annen part til å ta sine boliglån i stedet for å selge eiendommen direkte. For eksempel kan dette gjøres fordi grunneier har problemer med sine boliglån betalinger og ønsker å fullføre en overføring av boliglån til å unngå å misligholde sine lån. Men noen ganger kan en person starte en overføring av boliglån uten å være i noen form for økonomiske problemer.

Fullføre en overføring av boliglån fra en låntaker til en annen ISNA € ™ t alltid mulig. Noen boliglån kontrakter har vilkår som hindrer antagelsen av boliglån. Selv når det er lov, typisk utlåner har strenge krav til den personen som ønsker å overta lånet. For eksempel vil den nye låner vanligvis trenger god kreditt og nok inntekt til å holde tritt med boliglån betalinger så vel som hans andre regninger. Hvis en låner ikke? € ™ t møte lenderâ € ™ s kriterier, kan utlåner nekte overføring av boliglån.

Fra den opprinnelige låntakers synspunkt, kan den største fordelen med å overføre et boliglån skal frigjøre seg fra grunn pantegjelden. Fra den nye låner € ™ s synspunkt, men kan han være i stand til å overta eiendommen for mindre enn han ville ha til å betale for å kjøpe det direkte. Den opprinnelige låntaker kan tillate ham å ta på eiendommen ved å anta boliglån, uten å betale noe ekstra penger. I noen tilfeller kan imidlertid den opprinnelige låner ønsker noen eller alle av forskjellen mellom verdien av hjemmet og balansen av eksisterende boliglån. I tillegg kan den nye låner nytte av boliglån eksisterende rente, noe som kan være lavere enn prisen han kan sikre på et nytt lån.

I noen tilfeller, ikke? En overføring av boliglån € ™ t oppstå mellom låntakere i det hele tatt. I stedet overfører en utlåner et boliglån til et annet selskap eller person. Når dette skjer, vilkår og renten på boliglån vanligvis forbli den samme. Låntakeren kan ikke bli påvirket i det hele tatt, med unntak av å måtte foreta utbetalinger til en ny utlåner.

• Et hjem boliglån kan bli solgt og overført flere ganger i løpet av lånets løpetid.
• I noen tilfeller betyr overføring av et boliglån som den opprinnelige låner overfører ansvaret fro å betale et boliglån til en annen låner.