Hva er en Paydown?

January 9  by Eliza

Begrepet "paydown" har et par beslektede betydninger i den finansielle verden, alle av dem knyttet til virksomheten for lån og spesielt til boliglån. I finansverdenen, kan folk refererer til paydown faktor, som er en måte å rapportere på resultatene av boliglån verdipapirer. For den enkelte, ideen om å betale noe ned mest sannsynlige referanser vanlige månedlige utbetalinger eller større månedlige utbetalinger som bidrar til å nedbetale et lån, og, hvis betalingen er større, kan det lønne seg hovedstol tidligere.

Boliglån verdipapirer er lik obligasjoner og er investeringer i en gruppe av boliglån. Offentlige eller relaterte etater ofte utstede dem og folk får dekket sine investeringer som enkeltpersoner som eier boliglån nedbetale sine lån. Noen av de etatene som utsteder boliglån verdipapirer også må gi månedlige rapporter til sikkerhets eiere, som kan inkludere noe som kalles en paydown faktor.

En paydown faktor er en regnskapsmessig av pengene mottatt av boliglån holdere som lister opp de viktigste beløpene fortsatt skyldte på lån. Eventuelle utbetalinger til rektor gjennomgå en komplisert formel, som deretter viser hvor mye penger er fortsatt skyldte. Når markedet er god og boliglån holdere er jevnlig å gjøre sine betalinger, bør dette "faktor" viser en avtagende beløpet skyldte månedlig, selv utstede nye boliglån kan endre dette.

Hver måned et boliglån holderen gjør betalinger, blir lånet beregnet på nytt. Totale skyldige beløpet kan endre seg, med mindre boliglån holderen er bare å lage rentebetalinger, og i ideelle forhold, hver månedlig betaling betaler ned en del av boliglån. Låntakere ser på månedlige boliglån uttalelser bør se en synkende balanse.

Mange finansielle rådgivere anbefaler at balansen vil avta raskere hvis folk stramme beltet, når det er mulig, og øke paydown beløp. I stedet for å bare holde seg til minimum betaling, noe som gjør større utbetalinger til rektor på lånet kan være av betydelig bruk i avslutte en betalingsforpliktelse før. Folk vil også betale mindre interesse samlet.

Dette kan være spesielt viktig hvis lånet er opp ned, noe som betyr at lånebeløpet er høyere enn den anslåtte nivået av huset. Budsjettering et større paydown hver måned kunne til slutt bety holde egenkapital i hjemmet, i stedet for bare å holde et lån som ikke ville bli tilbakebetalt med hjemmet salg. Det er ikke alltid mulig for folk å håndtere mye høyere utbetalinger hver måned. Noen finansielle rådgivere anbefaler å få kreative og øke utbetalingene av små mengder, eller foreta en årlig betaling, spesielt hvis folk får avgiftsrefusjon fra å holde boliglån.

Til syvende og sist kan det paydown være et nyttig begrep for å forstå for investorer og private huseiere eller boliglån holdere. Begge disse gruppene er lykkeligst når uttalelser om lån reflektere at paydown beløpene er å redusere størrelsen på lån.

  • Boliglån verdipapirer er lik obligasjoner og er investeringer i en gruppe av boliglån.
  • For den enkelte, ideen om å betale noe ned mest sannsynlige referanser vanlige månedlige utbetalinger eller større månedlige utbetalinger som bidrar til å nedbetale et lån.