Hva er en Perfected Lien?

August 12  by Eliza

Långivere som gjør hyppige lån til mange ulike låntakere må ofte sikkerhet for å beskytte interessen for lånte penger. Dette rettsvern kommer ofte i form av en perfeksjonert Lien, som er lovlig stående for å hevde sikkerheten på låner standard. Mens dette lovlig stående kan hjelpe en utlåner hekk satser mot låner standard, betyr det ikke nødvendigvis at rettsavgjørelser vil gå i favør av dem som holder perfeksjonert Lien. Først må en utlåner fil lien med riktig hjemmel for å etablere forrang fremfor andre som hevder rettigheter til eiendommen. Disse heftelser typisk relatere seg til fast eiendom, selv om annen eiendom sikret gjennom lån kan ha heftelser mot det.

En pantedokument eller gjerning av tillit er typisk dokumentet som hjelper en låntaker får en fullkommen lien. Dokumentet må være innlevert med riktig hjemmel i de lokale domstoler eller andre juridiske kommune. Dette må skje på riktig måte som domstolene hvor en eiendom ligger vanligvis har jurisdiksjon over eventuelle tvister eller andre juridiske kamper angående eiendommen. Å ha pantedokument eller gjerning av tillit betyr ikke nødvendigvis at en utlåner har umiddelbar rett til å kreve eiendommen dersom et problem oppstår. Andre rettslige skritt er vanligvis nødvendig for å håndheve lien mot låntaker og vedkommende eiendom.

Igjen, et boliglån som innebærer et hjem eller lignende bosted er mest sannsynlig utsatt for en fullkommen lien. Andre lån gjort mot sivile kan også ha denne lien typen plassert på dem slik at utlåner har evnen til å kreve elementet på låner standard. En grunnleggende juridisk form fylt ut av utlåner og muligens den som låner er det første trinnet i prosessen med å starte en perfeksjonert lien. En advokat kan være nødvendig å gjennomgå skjemaet og sikre at det oppfyller alle og alle juridiske krav før innlevering dokumentet med de lokale domstoler eller andre kommunale myndigheter. Når innlevert, blir akseptert dokumentet da det primære juridiske ressurs for en utlåner til å legge beslag på noen sikkerhet eller eiendom i låneavtalen.

Å ha en perfeksjonert lien betyr i hovedsak at utlåner har forrang fremfor alle andre lien typer som kan arkivert på en eiendom. For eksempel kan en person som fullfører arbeidet på eiendommen ikke motta betaling fra eieren. Ubetalt individ kan sende inn en mekanikk panterett eller annen juridisk dokument mot eiendommen. En perfeksjonert lien vil imidlertid ha forrang i de fleste tilfeller over mekanikken lien. Långivere kan ikke alltid være i stand til å sikre sine heftelser under visse juridiske forhold, imidlertid.

  • Hvis et lån beløp på et boliglån ikke er tilbakebetalt, kan en bank utøve sin lien og overta huset.