Hva er en privat REIT?

September 9  by Eliza

En privat REIT er en bestemt type Real Estate Investment Trust som ikke er børsnotert. Private REITs og andre REITs kalt offentlige REITs er en del av moderne alternativer for å investere i eiendom gjennom en diversifisert fond. Å vite mer om disse finansielle instrumentene vil hjelpe investorer å ta de riktige beslutningene med pengene sine.

En REIT er et spesifikt eiendomsfond oppsett hvor operatørene kan unngå noen typer inntektsskatt ved å fordele det store flertallet av inntekter for å finansiere holdere. Dette hjelper investorer til å gjenkjenne benchmarks for gevinster, mens lette skattebyrden på REIT lederskap. REITs kan også gi mye av diversifisering ved å holde ulike typer eiendommer eller finansielle produkter knyttet til boliglån. Finans fagfolk kaller en REIT som eier og driver utleieboliger en "egenkapital REIT", og en REIT som bare investerer i boliglån med sikkerhet en "boliglån reit."

Mange land rundt om i verden er hjemmet til private REIT midler. Land i den amerikanske, europeiske, asiatiske og afrikanske kontinent har sine egne regler og forskrifter om REITs, samt spesifikke tidslinjer for utvikling for disse typer finansielle instrumenter. REITs i ulike land er påvirket av boligmarkedet i de nasjoner og regioner, samt noen spesiell nasjonal lovgivning eller regulering av eiendomsfond.

En privat REIT er annerledes enn de børsnoterte REITs som dominerer enkelte markeder. En privat type REIT har ofte en fast tidsplan hvor investor setter inn penger for et bestemt antall år. For eksempel, noen private REITs har en tidslinje over 10 til 12 år. I løpet av denne tiden, forblir pengene i fondet, og den distribueres i slutten av tidsfristen. En kritikk av private REIT fond er at pengene i disse midlene er generelt mindre likvid enn penger i felles REITs. En av fordelene med private REITs er at noen av disse midlene unngå problemer som genereres av børsnoteringer, eller børsnoteringer, av offentlig REITs der pris svingninger kan gi ulike utfordringer.

De som er interessert i å investere i både offentlig og privat REIT fond kan se på det store utvalget av tilgjengelige alternativer for midler som er fokusert på ulike sektorer av eiendomsmarkedet. Investorer kan velge mellom kommersielle eller bolig REITs. De kan velge spesialiserte REIT typer som restaurant, hotell, butikklokaler, eller offentlige REITs. Alle disse presenterer sine egne muligheter for gevinster og anslått årlige avkastning som tiltrekker fondseierne.