Hva er en rettferdig Lien?

March 18  by Eliza

En rettferdig lien er et lovlig middel laget for å hindre urettferdig berikelse. Retten legger en lien på eiendommen tilhører skadevolders eller den som er urettferdig beriket i forsøk på å oppnå rettferdighet. Kuren er basert på egenkapitalen, og en saksøker kan søke det i en vanlig rettssak domstol eller i en domstol i egenkapital hvis en er tilgjengelig i gjeldende jurisdiksjon. En saksøker kan ikke sende denne type lien ved hjelp av en administrativ prosess. Saksøker må vinne en rettskjennelse slik at pant i eiendommen av tiltalte, og saksøker vil få en sikkerhet interesse dersom retten regler i favør av saksøker.

Å overtale en dommer i en domstol til å plassere en rettferdig lien på defendantâ € ™ s eiendom, har saksøker ofte for å bevise at det var en forseelse som førte til skade. For eksempel, hvis tiltalte embezzles penger fra saksøker til å kjøpe eiendom, deretter saksøker kan søke en rettferdig lien på den eiendommen. Saksøker kan også ha valget av en alternativ løsning til en lien kalles konstruktiv tillit. Når en domstol pålegger en konstruktiv tillit, gir det komplette tittelen på eiendommen til en saksøker fordi det ble oppnådd ved svindel eller i ond tro. Ita € ™ s ofte en bedre løsning for saksøker, spesielt hvis eiendommen vil øke i verdi.

Kjøpere av fast eiendom med en rettferdig lien er underlagt det hvis de ble varslet eller hadde tidligere kjennskap til det. Hvis mottakeren av fast eiendom som har en rettferdig lien gir ingen kompensasjon eller verdi for eiendommen, og kjøperen er også underlagt Lien. En bona fide kjøperen er ofte ikke underlagt lien under noen omstendigheter. For å kvalifisere som en bona fide kjøperen, har kjøperen for å vise at han eller hun kjøpte eiendommen for verdi og var uvitende om fakta knyttet til lien og hadde ingen grunn til å være klar over dem. Saksøkerne som får en rettferdig lien skal sette publikum på varsel ved å registrere den med den lokale etaten ansvar for å holde offentlige registre.

Det er en måte å fjerne en rettferdig lien, men ita € ™ s opp til retten at pålagt lien i første omgang. Lien gir ikke rettigheter til besittelse av eiendommen, men det kan brukes som et middel for å samle inn betaling. Retten kan tillate den tiltalte til å betale saksøker penger å angre skade forårsaket og avhjelpe urettferdig berikelse. Når betalt, kan retten slippe lien.