Hva er en sekundær Mortgage Market?

August 30  by Eliza

Et sekundært boliglånsmarkedet er markedet hvor boliglån og de tilhørende serviceRettene er kjøpt og solgt mellom enhetene som stammer disse lånene og de som ville utnytte disse gjelds alternativer for å skape boliglånsobligasjoner. Aktiviteten i denne typen markedet har en tendens til å være robust i mange land rundt om i verden, med den aktiviteten ofte sett på som en av de indikasjoner på en sunn økonomi. Aktivitetsnivået av en sekundær boliglån markedet kan ha en viss grad av påvirkning på evnen til nye låntakere å sikre boliglån, samt evnen til dagens boliglån holdere å refinansiere de eksisterende boliglån.

Som en del av den totale funksjon av det som er kjent som boliglån rørledning, er det ikke uvanlig for en utlåner å selge en betydelig andel av de stammer boliglån i annenhåndsboliglånsmarkedet. Dette er ofte administrert av bundling dem boliglån til verdipapirer som deretter kan selges til investorer på flere forskjellige måter. Disse verdipapiriserte boliglån kan selges som hedgefond, pensjonsfond, eller som verdipapirer knyttet til et forsikringsselskap.

En av de umiddelbare fordelene som genereres av den sekundære boliglånsmarkedet er injeksjon av kapital til disse opprinnelse långivere. Hovedstaden på hånden kan brukes til å utvide tilbudet til kundene, samt delvis skaffe nødvendige ressurser for å godkjenne og utstede nye boliglån. Fra dette perspektivet, er eksistensen av en sekundær boliglån markedet bra for forbrukerne, fordi det bidrar til å forbedre sjansene for en kvalifisert søker å bli godkjent for et boliglån, og bli et hus.

For de som kjøper verdipapirer gjennom en sekundær boliglånsmarkedet, kan disse eiendelene være kilden til en pågående strøm av retur, forutsatt at økonomien holder seg stabil og verdien av de underliggende aktiva knyttet til disse boliglån er minst opprettholdes. I et sterkt marked, kan en investor velger å kjøpe verdipapiriserte boliglån og hold dem for en periode, deretter videreselge dem til en pris som er vesentlig høyere enn den opprinnelige kjøpesummen. Avhengig av resultatene av verdipapirene, kan investoren velge å holde på investeringen for et antall år, eller for ikke mer enn noen få måneder. Som med alle typer investeringsaktivitet, er det en viss risiko for tap, men hvis investoren nøyaktig spår bevegelsen av markedet, er det mulig å selge disse verdipapirene før de begynner å falle under den opprinnelige kjøpesummen, og unngå å pådra seg et tap .

  • En av de umiddelbare fordelene som genereres av den sekundære boliglånsmarkedet er injeksjon av kapital til disse opprinnelse långivere.
  • Tredjeparter kan kjøpe og selge boliglån gjennom videregående boliglånsmarkedet.