Hva er en Sheriff Sale?

September 29  by Eliza

En lensmanns salg er en auksjon som brukes til å avvikle eiendom som et boliglån låntaker har misligholdt. Det gjør at banker og andre finansinstitusjoner for å gjenopprette penger tapt når et boliglån låntaker misligholder et lån. Noen mennesker forvirre sheriff salg med skattesalg, men de to er ikke det samme. Skatt salg brukes til å avvikle eiendommer med skatt heftelser mot dem i stedet for å auksjonere boliger tapt i foreclosure.

Eiendommene er oppført for auksjon i et lensmanns salg er der på grunn av retten pålagt foreclosures. Dette betyr en eiendom eier misligholdt et boliglån lån og banken som innvilget lånet saksøkt ham i retten. Dersom banken beviser sin sak i retten ved å vise den som låner ikke klarte å betale som avtalt, så har det rett til å selge hjemmet. Banken deretter setter eiendommen opp for auksjon i en foreclosure salg.

Noen steder er en auksjon for utelukket egenskaper ikke kalt en lensmanns salg. Noen jurisdiksjoner bare referere til disse auksjoner som foreclosure salg. Det er mange andre regioner, derimot, som krever et lensmannskontor for å administrere salget. Dette er grunnen til at foreclosure auksjoner i disse områdene er omtalt som sheriff salg.

Når en person går på lensmanns salg i håp om å kjøpe eiendommen, må han være forberedt på å akseptere noen eiendom han kjøper som det er. Vanligvis boliger som tilbys for lensmanns salg er ikke tilgjengelig for inspeksjon før auksjonen. Dette betyr at kjøperen er å gjøre et kjøp uten å se innsiden av huset eller lære om sin tilstand. Verken sheriffâ € ™ s kontor eller andre parter som er involvert i salg stille noen krav eller gi noen garantier på egenskapene for auksjon. En potensiell kjøper kan kjøre forbi en eiendom, og se det fra utsiden, men han har ingen juridisk rett til å gå inn i eiendom.

Sheriff salg er offentlige auksjoner, og potensielle kjøpere bud på eiendommene som de er interessert. Hver eiendom går til sitt høyeste budgiver. Start bud på foreclosure egenskaper er vanligvis lav og variere basert på lovene i jurisdiksjonen der salget holdes. Mange steder gjør banken eller finansinstitusjonen som innvilget lånet for utelukket eiendom åpningsbudet. Selv om start bud på disse husene kan være lav, kan foreclosure auksjoner være konkurransedyktig, og egenskapene kan selge for mye mer enn deres start bud.

  • Sheriff avdelinger auksjonere utelukket hjem så långivere kan gjenopprette tapte penger på boliglån i standard.
  • Eiendommene er oppført for auksjon i et lensmanns salg er der på grunn av retten pålagt foreclosures.