Hva er en sikkerhetsavtale?

May 12  by Eliza

En sikkerhetsavtale er en avtale som gir en utlåner med sikkerhet i form av pant i eiendom som eies av den som låner. I tilfeller der låntaker misligholder på sin gjeld, kan dette sikkerhetsinteresse utlåner til å selge eiendommen for å tilfredsstille gjelden. Når et lån er støttet med en sikkerhetsavtale, er det sagt å være et sikret lån. For långivere, sikret lån er mindre risikabelt enn usikrede lån.

I en sikkerhetsavtale, må objektet av sikkerhets interesse være tydelig beskrevet. Det kan være en fysisk eiendel, for eksempel et hjem eller en bil, eller en immateriell eiendel, som en bankkonto. I noen tilfeller kan utlåner selv beholde kontrollen over eiendelen, som for eksempel når aksjebrev brukes til å sikre et lån og utlåner holder dem før lånet er tilbakebetalt, noe som medførte at de er utgitt. Utlåner lien på eiendommen må registreres på tittelen og andre dokumenter knyttet til eiendommen.

Låntakeren må også ha eiendomsretten til eiendommen blir brukt til å sikre lån. Dette hindrer situasjoner der eiendom som ikke tilhører noen er stilt som sikkerhet for et lån uten bevissthet eller samtykke fra eieren. Sikkerhetsavtalen må bære låntakers signatur eller en elektronisk merke for å indikere at den som låner er klar over avtalen og har samtykket til det.

Boliglån og billån er ofte sikret transaksjoner, med gjenstand for transaksjonen fungerer som sikkerhet. Andre typer transaksjoner kan også bli støttet med en sikkerhetsavtale. Vilkårene på slike transaksjoner tendens til å være mer gunstig for de som låner fordi utlåner har råd til innrømmelser, for eksempel en lavere rente. Usikrede transaksjoner er sammen med dårligere betingelser som utlåner har færre alternativer i tilfelle av en standard.

Betingelsene i en sikkerhetsavtale bør gjennomgås nøye. Dokumentet kan inneholde klausuler som kan være en årsak til bekymring senere, og det kan også inkludere diskusjoner om de lånebetingelser som er viktig å forstå. Sikkerhetsavtalen skal også gi informasjon om hva som skjer hvis den som låner ønsker å selge eiendelen som brukes til å sikre lån. Vanligvis slike salg krever samtykke fra långiver, og inntektene av salget må rettes mot å betale ned lånet.

  • En sikkerhetsavtale er en avtale som gir en utlåner med sikkerhet i form av pant i eiendom som eies av den som låner.
  • Boliglån er en form for sikkerhetsavtale.