Hva er en skikkelig kontrakt?

December 30  by Eliza

En ekte kontrakt under felles lov er et juridisk begrep for en avtale som gjelder land- og eiendomstransaksjoner. I sivilrett, begrepet omfatter penger og andre personlige eiendeler samt fast eiendom. En kontrakt til å ta på sikret gjeld anses derfor en reell kontrakt i sivilrett. Fast eiendom avtaler trenger ikke å innebære overføring av eiendom i orden for dem å være ekte kontrakter. Avtalen kan beherske en handling som gjelder fast eiendom, for eksempel et løfte om ikke å bygge en type struktur på land thatâ € ™ s kjøpt. I de fleste virkelige kontrakter, det er et løfte eller faktisk leveranse av eiendom eller en ting, som er det som gjør det virkelig.

Den viktigste grunnen for å skille reelle kontrakter fra andre kontrakter er fordi det tidligere er ofte nødvendig for å være skriftlig for å være gyldig. For eksempel, er en avtale gi en Servitutt en type fast kontrakt som må være skriftlig, og domstolene vil ofte finne at en verbal Servitutt kontrakten er ugyldig. Andre formelle krav, slik som vitne signaturer, kan også være nødvendig å foreta visse typer reelle kontrakter gyldig.

En felles avtale som er klassifisert som en ekte kontrakt er en fast eiendom salgskontrakten. Selgeren godtar å formidle enkel eierskap, som er eiendommen tittelen og besittelse, til kjøperen for en avtalt pris. Kontrakter som involverer land ofte må være skriftlig og undertegnet av partene for dem å være gyldig. Noen jurisdiksjoner også angi hvor mye tid der eiendommen må formidles på for at det skal være en gyldig kontrakt i henhold til eiendomsrett, for eksempel ikke lenger enn ett år fra signering av avtalen. Eiendomsmegling som overføres i avtalen er gjenstand for avtalen.

Løsøre er en annen form av fast kontrakt i sivilrett, fordi en ting er gjenstand for kontrakten. For eksempel kan eieren av en bil inngå en salgsavtale med en kjøper til bilen. Bilen er personlig eiendom og er gjenstand for kontrakten, noe som gjør avtalen en skikkelig kontrakt. En annen vanlig type fast kontrakt innebærer sikret gjeld. Låntakeren lover å betale et lån for en periode, og i tilfelle mislighold, kan långiver kreve eiendommen som er sikre gjelden. Gjelden i seg selv er en ting, som er gjenstand for avtalen, og derfor avtalen regnes som en reell kontrakt.

  • Den viktigste grunnen for å skille reelle kontrakter fra andre kontrakter er fordi det tidligere er ofte nødvendig for å være skriftlig for å være gyldig.
  • Fast eiendom avtaler trenger ikke å innebære overføring av eiendom i orden for dem å være ekte kontrakter.