Hva er en tittel Agency?

April 8  by Eliza

En tittel byrå er en gruppe investorer som tilbyr forsikring for å garantere at en bolig eller eiendom er lovlig kvalifisert til å bli solgt. Denne konklusjonen er nådd etter tittelen byrået undersøker nøye flere faktorer, og deretter en prosentandel av den totale salgsprisen er belastet som en engangsprovisjon til kjøperen. Når tittelen byrå forsikring er kjøpt, det beskytter hus fra noen skjulte skatt heftelser, uforutsette materielle skader, eller undisclosed problemer som har oppstått før salget. Eiendommen dekning forblir deretter i kraft før hjemmet er refinansiert eller solgt.

Hovedansvaret for en tittel byrået er å inspisere alle mulige aspekter av et hjem fra topp til bunn. Dette omfatter ikke bare vanlige inspeksjoner for ting som tak skade, termitter, eller foundation problemer, men også alle andre problem uansett hvor alvorlig eller mindre det er. Det er derfor en tittel byrå viser ting som utett toaletter, manglende elektriske dekker, og squeaky etasjer; hvis det ikke blir offentliggjort før salg, så tittelen etaten er ansvarlig for å erstatte det.

Tittel etater inspisere mer enn eiendommen selv, men fordi andre juridiske konsekvensene kan påvirke salget av en eiendom. For eksempel, hvis en lien er på plass fra en bank eller offentlig instans, og det blir ikke offentliggjort før salget, ville tittelen etaten være ansvarlig for å dekke disse utgiftene. Det samme gjelder for problemer med jord, vanning problemer, eller regjeringen rett måter; hver av dem må være uavhengig bekreftet å sikre at de er i samsvar med alle gjeldende lover.

Når en tittel byrå garanterer et hjem er fritt for defekter, er kjøperen fullstendig beskyttet mot alle typer eksisterende forpliktelse fra det øyeblikket og fremover. Som bokstavelig talt betyr at hvis det ble oppdaget 100 år senere at en kjøpt hjem ble plassert over et synkehull, ville tittelen byrået være ansvarlig for å gjenopprette grunnlaget for hjemmet eller flytter den. Siden det er alltid en sjanse for uforutsette problemer oppstår, er det sterkt anbefalt for alle hus å kjøpe tittelen byrå forsikring før stengetid på en del av eiendommen.

Det er noen få unntakene knyttet til tittelen byråer som huseiere bør være klar over også. Når en del av eiendommen er refinansiert, i hovedsak annullere den forsikringen ettersom lånet er avsluttet tidlig. Selv om det ikke er obligatorisk å begynne en annen politikk, eksperter er enige om at det er vanligvis i Private beste interesse å godta dekning. For engangsavgift ved stengetid, fordelene vanligvis langt oppveier kostnadene.