Hva er en tittel firma?

July 16  by Eliza

Tittel selskaper er foretak som fokuserer på undersøkelse av kvaliteten på titler eller gjerninger i forbindelse med eiendomsmasse. I mange tilfeller vil tittelen selskapet også fungere som middel til å opprettholde eiendommen i løpet av prosessen med et salg. Mens tittelen selskapet jobber vanligvis tett sammen med den nåværende eieren av eiendommen, er det ikke uvanlig for selskapet å jobbe direkte med meglerkontorer og fagfolk til å etablere lovligheten av tittelen krav og dermed bane vei for et salg.

Når du tar på en undersøkelse av en gitt eiendom, tittelen selskapet først forsker påstanden om eierskapet forbundet med eiendommen. Dette omfatter gjennomgang av gjeldende tittel eller gjerning å sikre at det ikke er noen feil eller tvilsomme forhold i selve byggingen av dokumentasjonen. Når anstendighet av tittelen er etablert, tar tittelen selskapet skritt for å sikre at det ikke er noen aktuelle heftelser på eiendommen andre enn de som allerede er anerkjent av eieren. Unnlatelse av å avdekke denne type informasjon kan true salg og også muligens gjengi en tittel krav ugyldig.

Når eventuelle uregelmessigheter avdekket som en del av etterforskningen, vil tittelen selskapet arbeider ofte med nåværende eier eller selger enhet for å løse problemene. Gjør du det hjelper å legge til rette for en enkel progresjon i salgsprosessen. Tittelen selskapet forblir involvert hele veien gjennom den avsluttende prosessen, ofte føre tilsyn med pengeoverføringer som fullfører salget.

Når tittelen selskapet har grundig etablert gyldigheten av tittelen og identifisert noen heftelser mot eiendommen, er det ikke uvanlig for selskapet å gi det som er kjent som en tittel bindemiddel. Tittelen bindemiddel er rett og slett forsikring som gir beskyttelse til eiendommen i løpet av perioden som er det opp for salg, og gjennom den avsluttende prosessen når et tilbud er gjort. Forsikringen tilbys av tittelen selskapet er av forbigående karakter, og vil bare være i kraft før den avsluttende er fullført og en fersk tittel er utstedt til de nye eierne.