Hva er en Torrens tittel?

July 4  by Eliza

En Torrens tittelen er en type land tittelen der en domstol gir et sertifikat av tittelen til dem som er oppført på eiendommen register over land beholdningen. Prosessen er gjort for å registrere titler til fast eiendom med sikte på å unngå problemene, kostnader og tvetydigheter av eldre systemer av tittelen. En Torrens tittelen er også kjent som Torrens eiendom eller registrert eiendom.

Denne type eiendom loven ble først benyttet i Australia i 1858, da Sir Robert Torrens, Premier of South Australia, satt ut for å ta opp ujevnheter i gjerninger registreringssystemet av tiden. Når det gamle systemet forårsaket et stort tap i land tilskudd, Torrens utviklet det nye systemet, der et sentralisert register over alle land i regionen registrert overføringer av eiendommer og navnene på de ulike grunneiere. Med navnene da lovlig registrert, grunneiere hadde full, umistelige rettigheter til deres eiendom, hindre eventuelle misforståelser om hvem som faktisk eide eiendommen og besatt tittelen. En rask titt opp på land beholdningen registrere kunne gi navnet på den juridiske eieren av eiendommen.

Forståelig nok, er matrikkelen nøkkelen fokus i Torrens tittelen system. I denne detaljert katalog, er hver eiendom tildelt et nummer, og i tillegg til eierens navn, dimensjonene av eiendommen og dens grenser, samt en oversikt over noen juridiske spørsmål vedrørende eiendommen. Registraren som vedlikeholder listen oppdaterer det med noen juridiske endringer, for eksempel en overføring av eierskap. Tradisjonelt ble register over land beholdningen gjort på papir, men i moderne tid har det byttet til en database system for journalføring.

Det er tre hovedprinsipper i Torrens tittelen system. Den ene er speilprinsippet, noe som betyr registeret speiler informasjonen på eiendom tittel riktig; hvis eiendommen er solgt, sikrer speilet prinsippet om at den eneste informasjonen som er endret i registeret er grunneier navn. Med gardin prinsippet, sertifikat av tittelen fungerer som den viktigste bevis på eierskap, utrydde behovet for langvarig dokumentasjon. Det er også en forsikring prinsipp, som økonomisk beskytter grunneier mot tap bør registraren gjør noen feil i riktig registrering av eiendommen.

Torrens tittelen systemet er først og fremst benyttes i Canada, Europa og britiske Commonwealth landene. Det er i begrenset bruk i USA. I Frankrike er et Torrens tittel kjent som en Matrikkelen og følger de samme generelle prinsipper.

  • Torrens tittelen systemet brukes i Europa og Storbritannia.