Hva er en UPREIT?

February 6  by Eliza

En Umbrella Partnerskap Real Estate Investment Trust, eller UPREIT, er et avansert finansielt instrument som gjør at eiendomsmegling investorer for å unngå noen typer skatt på kapitalgevinster og dra nytte av sofistikerte former for investeringer. Disse nye produktene daterer seg tilbake til 1990-tallet, og er en spesialisert form for Real Estate Investment Trusts (REITs). Ved å tilby et bestemt format for eiendomsmegling investering, disse produktene forenkle prosessen med å sette ønsket kapital bak et utvalg av eiendomsverdiene.

Generelt, deler en UPREIT ulike typer fast eiendom inntekter til målbare enheter, som lar investorer å kjøpe inn eller kjøpe ut av sine investeringer enkelt. I likhet med andre typer REITs, kan disse produktene være alternativer for de som ikke ønsker å administrere investering eiendommer på egen hånd, eller til og med sub ut ledelsen til en utenforstående forvaltningsselskap. Med UPREITs, investorer bare utføre transaksjoner og måle resultater for å få gevinster fra eiendomsmegling.

UPREITs satt opp en drifts partnerskap for å forvalte eierskapet av fast eiendom, og alt som det innebærer. Dette gir de med faktiske faste eiendom muligheten til å konvertere dem til enheter av eierskap i UPREIT. Denne typen strategi om "felles beholdning" kan lindre noen av de problemene som en eksisterende eiendom eiendom eier kan ha med å eie eller håndtere visse egenskaper.

Eksperter påpeker at fordi UPREIT transaksjoner har en skatte-utsatt status, kan disse være mer ønskelig enn andre typer REIT beholdninger. Det er også det generelle prinsippet om likviditet, hvor en UPREIT kan gi en boligeier med mye mer allsidighet i å selge eiendommer eller realisere gevinster fra penger investert i eiendom. Detaljene UPREIT transaksjoner hjelpe grunneiere å komme seg rundt visse typer skatteforpliktelser eller andre praktiske gjeld i eiendomstransaksjoner.

Som disse typer finansielle instrumenter vinne popularitet, har de også blitt mye mer mangfoldig og tilpasset til bestemte eiendomsmegling investeringsordninger. Noen eksperter anbefaler at investorer forfølge bestemte typer due diligence i å analysere disse UPREIT investeringer før signere en avtale, eller selv bringe disse slags avtaler til kvalifiserte råd for gjennomgang. Det er også nødvendig å inspisere den faktiske faste eiendom hvorpå en UPREIT er basert for å gjøre et mer informert beslutning om deltakelse.

  • UPREITs satt opp drifts partnerskap for å administrere eierskap av fast eiendom.
  • En UPREIT er et avansert finansielt instrument som gjør at eiendomsmegling investorer for å unngå noen typer salgsgevinster skatt.