Hva er en "Upside Down" boliglån?

September 15  by Eliza

Når boligprisene falle kraftig, kan det skape et betydelig problem for folk med boliglån. Mange mennesker kan finne seg selv på grunn mer penger enn deres hjem er i dag verdt. Dette kalles en opp-ned boliglån.

Det finnes andre typer lån som går opp ned nesten umiddelbart. Hvis en person finansierer en ny bil og ikke har en betydelig forskuddsbetaling, kan billån raskt bli verdsatt til mer enn bilen er verdt. Vanligvis vilkårene for billån dona € ™ t vare i mer enn fem år, og folk flest dona € ™ t har til hensikt å selge biler med en gang. Det ISNA € ™ t vanlig å prøve å selge en bil når youâ € ™ re fortsatt midt i å betale for det. Youâ € ™ ll sannsynligvis skylder lånet selskapet penger hvis du gjør.

Den opp ned boliglån på en bolig kan skape svært betydelige problemer og har gjort det spesielt med subprime og interessen bare boliglån. Siden forsikring betalinger er høyere med subprime lån, utbetalinger til rektor er mye mindre. Interesse bare lån er enda verre fordi ingen penger er betalt mot rektor. Dette betyr at hvis boliger verdien går ned, har du liten eller ingen penger utbetalt mot rektor. En liten nedgang i hjemmet verdier kan skape en opp-ned boliglån.

Når økonomiske tidene er harde og jobb tap råder, kan folk trenger å selge sine hjem fordi de ikke har råd til boliglån betalinger eller de møter hjemme foreclosure. Banken tar vanligvis økonomisk tap når foreclosure skjer, men denne handlingen skader også det tidligere homeownerâ € ™ s kreditt. Når foreclosure eller salg skjer, den forrige eieren går unna med ingenting og noen investeringer eller tidligere egenkapital i hjemmet er blitt borte for fallende hjem verdier.

Det kan være av alvorlig bekymring når folk har en opp-ned boliglån. Med mindre en låntaker er villig til en bank for å hindre, hjemmet vanligvis ikke kan selges uten alvorlig skade deres kreditt. Remortgaging hjemmet ISNA € ™ t et alternativ heller, fordi de fleste långivere kan bare låne penger opp til den nåværende verdien av hjemmet. Dersom låntaker plutselig canâ € ™ t møte betalinger, er situasjonen alvorlig.

Det er en viss bevegelse i ulike regjeringer i verden for å skape flere systemer for mennesker i denne situasjonen som ikke har råd til betalinger. Spesielt siden subprime boliglån krisen i USA, har den amerikanske regjeringen utforsket mange ideer om hvordan å restrukturere opp ned boliglån, slik at huseiere å beholde sine hjem og banker til å ta færre tap. Økonomer anbefaler at hvis låntakere kan bo i en opp-ned boliglån, til slutt det kan være til nytte. Når boligprisene stiger, kan de pengene skyldte på et hjem være betydelig mindre enn markedsverdien av huset, som kan oversettes til profitt senere.

  • En opp-ned boliglån kan føre til foreclosure.
  • Låntakere har en "opp ned" boliglån når lånet er mer enn verdien av eiendommen.
  • Folk kan finne seg selv på grunn mer penger enn deres hjem er i dag verdt.