Hva er en Utbetaling erklæringen?

November 29  by Eliza

En payoff uttalelse er et dokument som opprettes når en låner spør utlåner for beløpet som er nødvendig for å gjøre opp et lån som fra dagens dato. Uttalelsen vil ta hensyn til hvor mye gjenstår på hovedstolen lånt, og gjør justeringer i mengden av interesse igjen på lånet, basert på antall betalinger som forblir enestående. Selv om dette dokumentet er noen ganger referert til som et brev av etterspørselen i ulike deler av verden, er det en viktig forskjell mellom disse to typer dokumenter.

I de fleste tilfeller vil en payoff uttalelse gir detaljer om dagens struktur av låneavtalen. Dette inkluderer en spesifisert liste for hver innbetaling er fortsatt utestående, herunder mengden av hovedstol og renter som er pensjonert med hver betaling. Detalj av denne typen bidrar til å gi et øyeblikksbilde av hva som låner ville skylder hvis han eller hun valgt å betale ned lånet i henhold til de opprinnelige vilkår. En annen del av payoff uttalelse vil liste mengden av interesse som er falset eller fjernet fra det totale beløpet, dersom låntakeren velger å betale ned lånet i sin helhet av en gitt dato. Dermed gir payoff uttalelse en skriftlig erklæring på den delen av utlåner å hedre vilkårene i teksten dersom låntakeren ikke velger å betale ned lånet i en lump sum av datoen som er oppført.

Ved å lese payoff uttalelse, kan en låntaker avgjøre om det er i hans eller hennes beste interesse å betale ned lånet tidlig. Forutsatt at tiltaket ville eliminere en betydelig mengde av interesse gjenstår, å betale ned lånet i en lump sum kan være en god idé. Dette gjelder spesielt hvis mengden av skattefradrag knyttet til kjøpet er noe lav, og kan lett oppveid av tidlig payoff. Dersom låntaker er ikke sannsynlig å spare mye penger totalt sett, kan det være mer fordelaktig å fortsette med lån under sitt opprinnelige vilkårene, rende ønsket utbetaling hver måned.

Et brev av etterspørselen inneholder mye av den samme informasjonen, men vanligvis har ulike formål fra en payoff uttalelse. Her er de utestående betalinger gjenværende oppført, sammen med en oversikt over hovedstol og renter som er pensjonert med hver betaling. Denne type dokument er vanligvis ikke utstedt etter anmodning fra den som låner. Snarere er et brev av etterspørselen vanligvis utstedt av en utlåner når en låntaker har tillatt lånet å falle i restskatt, og er ikke lenger å betale på det utestående beløpet. I enkelte jurisdiksjoner er nødvendig utstedelse av et brev av etterspørsel før det er mulig å begynne foreclosure forhandlinger, og ta kontroll over noen sikkerhet knyttet til boliglån.