Hva er en Wraparound Loan?

April 1  by Eliza

Wraparound lån bidra til å gi en kilde til ekstra lån inntekter når en pre-eksisterende lån er allerede på plass. Hovedsak, wraparound lån fungerer ved omfattar den utestående beløpet på eksisterende lån, fremme et ekstra beløp til den som låner, bruker deretter utbetalinger på nye lån for å fortsette å betale av det opprinnelige lånet. Denne strategien gjør det mulig for den som låner for å skaffe den nødvendige ekstra midler uten å skape en annen forpliktelse som låntaker må foreta innbetalinger på hver måned.

Wraparound lån er en vanlig måte å arbeide med en eksisterende boliglån uten faktisk å ta ut en andre boliglån eller refinansiering av eksisterende forpliktelse. Boligeiere kan velge å bruke denne tilnærmingen som en måte å håndtere å fortsette å gjøre boliglån betalinger og samtidig skaffe midler til å gjøre forbedringer i hjemmet. Fordi hus gjør en betaling til utlåner som utvidet wraparound lån, gjør han eller hun trenger ikke å være bekymret om å gjøre boliglån betalingen lenger.

Siden den opprinnelige boliglån fortsetter å eksistere, vil Innehaveren av wraparound lån ta over å betale på det gjeld. Hovedsak, mottar lån holder låntakeren for betaling, så bruker en del av at betaling for å gjøre den månedlige boliglån betalingen. Av denne grunn er det viktig å planlegge forfallsdato for hvert avdrag på lån av denne typen, slik at den månedlige betalingen på den opprinnelige boliglån kan mottas og brukes i tide.

Avhengig av omstendighetene, kan renten på wraparound lån være lavere enn den renten som et hus kan kommandere på en andre boliglån. Hvis den opprinnelige boliglån har lavere fast rente, ved hjelp av denne type lån kan lett sammenlignes med hva som ville være den endelige kostnaden for den som låner for en andre boliglån, og finne ut hvilke scenario er bedre i det lange løp. Ofte kan velge å gå med en wraparound lån snarere enn å ta ut en ekstra boliglån bety en betydelig mengde besparelser for hus.