Hva er Escrow betaling?

July 13  by Eliza

For å forstå hva en escrow betaling, er det nødvendig å først forstå to begrepene. Escrow er det første leddet, som beskriver en situasjon hvor noe er holdt av en nøytral tredjepart. Neste, er boliglån penger som er lånt ut til en låntaker som bruker den til å kjøpe fast eiendom. En escrow betaling, derfor er penger som et boliglån utlåner mottar fra en låner og steder på en konto for betaling av skatter og forsikring.

Når en person låner penger for å kjøpe fast eiendom, er det vanligvis tilbakebetalt til utlåner eller nåværende boliglån holder i månedlige avdrag. En slik betaling normalt vil inkludere en del av de viktigste, som er det faktiske beløpet lånt, og en del av renter på lånet. Når det er en escrow betaling for å gjøre, er et ekstra beløp lagt og samlet månedlig.

Denne ekstra penger brukes vanligvis til å betale låner € ™ s eiendomsskatt og homeownerâ € ™ s forsikring. Eiendomsskatt er kostnader som samles inn av lokaliteten hvor eiendomsmegling ligger; det er basert på propertyâ € ™ s verdi. Homeownerâ € ™ s forsikring er en tjeneste som tilbyr dekning i tilfelle visse skader oppstår til eiendommen.

Disse elementene er ikke vanligvis på grunn på månedlig basis. Dette betyr boliglån utlåner må vokte penger før betalingstidspunktet. For å gjøre dette, plasserer boliglån penger på en sperret konto, som vanligvis er i besittelse av en tredjepart. Her kan det tjene interesse, noe som vil øke mengden låner har tilgjengelig for å gjøre betalinger.

I noen tilfeller er en escrow betalingssystem et alternativ. Selv om en person ikke velger det i begynnelsen, kan hun være i stand til å åpne en sperret konto i løpet av span av hennes boliglån tilbakebetaling. I andre tilfeller er det et krav, og låntakeren vil være bundet til ordningen inntil boliglån er fullt nedbetalt. Ett tilfelle der en escrow betalingssystem er sannsynlig å være obligatorisk er når en låner gjør en nedbetaling på mindre enn 20 prosent.

Fannie Mae sier det er flere fordeler ved å escrow betalingssystem. Evnen til å håndtere et husholdningsbudsjett i en mindre stressende måte er en av dem. Siden utbetalingene finner sted i små porsjoner, det er ikke noe press til å betale en eneste engangsbeløp ved forfall. En annen fordel, sier Fannie Mae, er at huseiere ikke trenger å holde styr på disse regninger eller forfall. De kan være trygg på at uansett kostnad, vil det bli betalt i rett tid.

  • Huseiere kan foreta månedlige escrow innbetalinger for å dekke eiendomsskatt.
  • Deponeringsbetaling kan gjøre det lettere å opprettholde et husholdningsbudsjett ved å bryte et stort enkelt opplading til månedlige utbetalinger.
  • Escrow avtaler er vanligvis en del av den avsluttende papirer som må signeres når du kjøper et hus.