Hva er et alternativ kontrakt?

January 20  by Eliza

En opsjonskontrakt gir personen signerer opsjon rett til å kjøpe fast eiendom, løsøre, eller noen andre gode løpet av et bestemt tidspunkt i fremtiden. Vurdering er gitt for alternativet, og når opsjonen utløper, alternativet kjøperen ikke lenger har noen rettigheter som omfattes av kontrakten. Kontrakter fleste opsjons gjøre valget kompensasjon ikke refunderes, noe som gir selgeren rett til å holde midlene dersom opsjonsavtalen opphører og ingen kjøpet er gjort. Ita € ™ s en ensidig kontrakt, fordi selgeren må selge eiendommen hvis alternativet kjøperen bestemmer seg for å utøve opsjonen. Personen som kjøper opsjonen ikke trenger å gjøre noe. Hva han betaler for er på tide å foreta et kjøp hvis han velger.

Rettspraksis krever ofte at kontrakter være bilateral i orden for dem å bli håndhevet. I disse to-veis avtaler, gjør selger et løfte om å selge, og kjøperen gjør et løfte om å kjøpe. En ensidig kontrakt er ofte ikke rettskraftig fordi det ISNA € ™ t en utveksling av løfter om å handle eller avstå fra å handle eller en utveksling av eiendom. En opsjonskontrakt er ofte bare kraftig hvis et alternativ behandling er inkludert. Selgeren mottar noe, selv om ita € ™ s innenfor opsjons purchaserâ € ™ s skjønn om ikke å gå gjennom med et kjøp.

Noen kontrakter inkluderer opsjons bestemmelser og er ikke frittstående opsjonskontrakter. Disse kontraktene forplikter alternativet kjøperen til å utføre andre aspekter av kontrakten, men kjøperen kan velge om de vil benytte seg av opsjonen. For eksempel, en leieavtale med opsjon på å kjøpe er en kontrakt der Leietaker plikter å leie eiendommen sammen med en opsjon på å kjøpe eiendommen innenfor et begrenset tidsrom. Leietaker vil måtte betale en egen vederlag for opsjonen, i tillegg til leie betalinger i orden for muligheten til å være rettskraftig. Det samme leietaker kan utføre en opsjonskontrakt i løpet av leieforholdet og bare signere en leieavtale opp foran.

Kontrakter ikke-alternativet har terminerings datoer, men et alternativ Kontrakten omfatter ofte en utløpsdato. Utløpsdatoen er fristen at alternativet kjøperen har til å utøve opsjonen. Hvis kjøperen unnlater å gjøre det, så selger kan selge alternativet til en annen kjøper og beholde opsjons betraktning. Selgeren er ofte ikke lov til å selge varer eller eiendom som er gjenstand for en opsjonskontrakt inntil en dag etter utløpsdatoen.