Hva er et annenhåndsmarkedet boliglån?

April 4  by Eliza

En annenhåndsmarkedet boliglån er et boliglån som er solgt av opphavet til lånet til det som er kjent som sekundær boliglånsmarkedet. Denne tilnærmingen gjør at opphavsmennene til å dra nytte av lånet raskt og enkelt, ved å tillate investorer å kjøpe inn i boliglån tidlig og gradvis få avkastning på den investeringen som debitor betaler av balanse pga. I noen tilfeller, opphavsmenn kombinere en rekke boliglån inn i en enkelt blokk eller sett, så markedsføre disse settene til investorer ved hjelp av boliglån aggregatorer.

Eier du et hus som har en annenhåndsmarkedet boliglån normalt merknader ingenting annet om hans eller hennes boliglån ordning. Utbetalinger er gjort i henhold til vilkårene og senket seg over på den tiden boliglån ble utvidet. I noen tilfeller kan boliglån selv bli solgt som en eiendel i en ny finansiell institusjon. Når dette skjer, vil den nye eieren normalt levere hus med nødvendig informasjon om hvor du skal ettergi betalinger og hvordan du kan kontakte den nye boliglån i tilfelle det er spørsmål eller bekymringer om behandling av betalinger eller andre forhold knyttet til boliglån.

I USA, offentlige eiendoms gigantene Fannie Mae og Freddie Mac tjenesteleverandører mange sekundære markedet boliglån. Fordelen med denne ordningen er at långivere kan arbeide gjennom disse byråene for å bruke boliglån som et middel for å opprettholde en jevn strøm av ressurser som kan brukes til å skrive flere boliglån. Ved å opprettholde likviditeten i boliglån industrien, er sjansene for å tiltrekke forbrukere med attraktive priser, mens du fremdeles holder graden av risiko involvert i grunn, er forbedret. Selv om ikke alle er i favør av å arbeide gjennom byråer som Freddie Mac og Fannie Mae som et middel til å opprettholde at likviditeten, er denne type pantordning veldig populært i USA og har holdt seg så gjennom begge perioder med velstand og nedgangstider i den nasjonale økonomi.

Dette annenhåndsmarkedet boliglån strategi gjør gi muligheter for investorer som er villige til å ta på seg ulike typer verdipapiriserte boliglån, inkludert ulike typer collateralized boliglån forpliktelser. Faktisk er denne type investeringsaktivitet representerer ofte et middel for å tjene en konsekvent og rettferdig avkastning med relativt liten risiko i forhold til noen andre investeringer som tilbyr lignende avkastning. Forutsatt at misligholdet på et annenhåndsmarked boliglån investering er fortsatt lav, investorer stå å nyte en jevn flyt av avkastningen fra muligheten over flere år. Dette jevn avkastning over tid gjør denne typen investering vel verdt å vurdere.

  • Fannie Mae driver et annenhåndsmarked i boliglån.