Hva er et ansvarlig lån?

February 9  by Eliza

En ansvarlig lån, også referert til som en junior gjeld, er et lån som er sekundært til en primær lån. Ofte er denne betegnelsen som brukes for å beskrive eiendom lån, selv om det kan brukes i andre låne situasjoner også. Den primære, eller først, lån på en eiendom har også den første lien, eller rettslig krav på det. Hvis en foreclosure eller konkurs oppstår, er det ansvarlige lånet mindre av en prioritet, og utbetales kun når de primære heftelser er fornøyd. Siden tilbakebetaling av denne typen lån er underlagt sin prioritet i forhold til andre gjeld, er et ansvarlig lån anses som høy risiko for utlåner.

For å forstå hvordan et ansvarlig lån fungerer, kan det være nyttig å vurdere lån i form av vurdering. Den høyeste rangeringen lån, eller primær lån, er høyeste prioritet for betaling. Et ansvarlig lån rangerer etter primær gjeld når det gjelder tilbakebetaling. Dette betyr at utlåner som gjør et ansvarlig lån har en sekundær krav på eiendeler som kan beslaglegges eller solgt for tilbakebetaling.

Plasseringen av et ansvarlig lån kan være mest tydelig når det kommer til en standard situasjon. Hvis for eksempel en låntaker misligholder et lån som er sikret med fast eiendom, en utlåner kan velge å stenge. I et slikt tilfelle, utlåner av primær lån rett til å samle inn penger på grunn først. Deretter, innehaveren av det ansvarlige lånet samler fra penger igjen etter den primære utlåner er tilbakebetalt. I tilfelle at det ikke er penger igjen til å betale tilbake den sekundære utlåner, kan det ansvarlige lånet resultere i et tap for den sekundære utlåner.

Vanligvis er ansvarlig lån gitt til en høyere rente enn primære lån. Dette skyldes det faktum at utlåner tar på seg mer risiko når gi denne type lån. Faktisk er disse lånene er ofte vanskeligere å sikre enn primære lån på grunn av høyere risiko en utlåner står overfor når gi ansvarlige lån.

Betalingsoppdraget for ansvarlige lån prioritert gjeld og forblir den samme, selv om en konkurs oppstår i stedet for en foreclosure. Hvis en låntakers eiendeler blir likvidert som en del av bobehandlingen, blir prioritert gjeld nedbetalt først. Det ansvarlige lånet holder deretter mottar betaling etter de prioriterte gjelden er betalt i sin helhet. Dette betyr det ansvarlige lånet holderen kan ikke motta alle, eller noen, av de pengene han skylder.

  • Plasseringen av et ansvarlig lån er tydelig når det kommer til en misligholdssituasjon, for eksempel en foreclosure.
  • Et sekundært lån kan utstedes for å supplere en primær lån.