Hva er et boliglån Constant?

January 26  by Eliza

Boliglån konstant er eiendoms beregningen brukes til å måle mengden betalt på et boliglån lån av låner hvert år av lånet. I en fast rente boliglån, som inneholder renter som aldri varierer, vil beløpet som betales på lånet være det samme hvert år. Informasjon som faktorer i beregningen av boliglån konstant omfatter mengden av betalinger på grunn over livet av boliglån og renten. Sammenligning av dette konstant mot mengden retur fått fra en inntektsgivende eiendom kan hjelpe investorer avgjøre om eiendomsmegling i spørsmålet er verdt investeringen.

Boliglån er lån som tillater folk å kjøpe noen form for fast eiendom. Den generelle prosessen krever at personen er innstilt på å kjøpe eiendommen for å komme opp med en forskuddsbetaling som består av en liten prosentandel av prisen på eiendommen. Et boliglån utlåner utlån resten av pengene for kjøpet, og mottar fra låntaker vanlige lån betalinger med interesse lagt i retur. Å vite boliglån konstant lar investorer å vite hvor mye de skal betale på sine lån hvert år.

Selv om formelen for å bestemme boliglån konstant rate er en komplisert, gir det en prosentandel som enkelt kan konverteres til det skyldige beløpet på boliglån hvert år. For eksempel, tenk konstant rate på et boliglån verdt $ 200 000 amerikanske dollar (USD) er fast bestemt på å være 10 prosent. Det betyr at 10 prosent av de $ 200,000 USD, eller $ 20 000 USD, vil bli betalt på boliglån ved låner hvert år.

Som for formelen for å beregne boliglån konstant, det avhenger av lengden på boliglån og betalingsbetingelsene. Noen boliglån avtaler, for eksempel kreve at betalinger gjøres kvartalsvis, eller fire ganger i året. I løpet av en 30-år boliglån, betyr dette at låntakeren vil få 120 betalinger. Derimot, ville en 30-år boliglån betales i månedlige avdrag krever 360 betalinger.

Dermed mengden av betalinger, sammen med den oppgitte rentesats, til syvende og sist avgjør boliglån konstant, som deretter kan brukes av investorer for å hjelpe måle verdien av en næringseiendom. Vanligvis gjøres dette ved å sammenligne konstant hastighet til unleveraged avkastning, som er mengden av avkastning på investeringer som ville bli mottatt uten å låne for å kjøpe eiendommen. Denne sammenligningen hjelper investorer forstå om å ta opp et boliglån lån eller om å satse på en eiendom i det hele tatt.

  • Beregninger bestemme mengden en låntaker vil betale på et boliglån i hvert år av lånet.