Hva er et boliglån erklæringen?

March 24  by Eliza

Et boliglån erklæring er en skriftlig erklæring undertegnet av en part i en eiendomstransaksjon i henhold straffer for mened som vitner om visse vilkår av eiendommen. Personen signere dokumentet er å presentere informasjon som personen vet å være sant, og at han ville være villig til å vitne til hvis det kreves av en domstol. Tittel selskaper krever ofte disse dokumentene fra kjøpere og selgere av eiendom som støtter den juridiske statusen til eiendommen som partene har representert det for å garantere en tittel forsikring.

Det er få rettslige krav til en effektiv boliglån erklæring. De fleste jurisdiksjoner krever at alle bekreftelser som skal signeres og bevitnet av en tredjepart eller sverget under ed foran notarius publicus. Utsagnene i affidavit må gjøres frivillig og er begrenset til hva en person vet å være sant ved direkte kunnskap eller observasjon. En person som ligger på en erklæring kan bli dømt for mened på samme måte som en person som ligger på en vitneboksen kan saksøkes av en privat fest som støttet seg på de fremstillinger.

Det finnes ulike typer boliglån bekreftelser. Siden dokumentet er i utgangspunktet bare en uttalelse av fakta, kan den brukes under noen omstendighet involverer et boliglån, når en av partene er pålagt å gi bevis av status for eiendommen. For eksempel kan en huseiere forsikringsselskap krever en eier å sende et boliglån erklæring attesterer til ferdigstillelse av byggearbeidene på eiendommen for å frigjøre forsikringsoppgjør til en entreprenør. I enkelte jurisdiksjoner, kan eieren av eiendommen med en omvendt boliglån sende et boliglån erklæring til opptakeren av gjerninger for å bevitne status for boliglån, og at det er holdt av en person over en viss alder for å kunne unnta eiendommen fra beskatning.

En av de mer vanlige bruk av et boliglån erklæring i sammenheng med tittelen politikk er "gamle boliglån erklæring". En tittel selskapet vil spørre en selger for å forberede denne type erklæring om det var en tidligere boliglån på eiendommen med ingen registrering av en tilfredsstillelse av boliglån. Før tittelen selskapet vil utstede en forsikring, krever det at selgeren skal sverge på at det siste boliglån er nedbetalt og en tilfredsstillelse av boliglån ble aldri utgitt. På denne måten er tittelen selskapet i stand til å utstede politikken mens skadesløshold seg mot en uventet krav.

En annen vanlig type boliglån erklæring som brukes av tittelen selskaper er det sammensatte boliglån erklæring. Denne type erklæring er undertegnet av både kjøper og selger. Det resiterer et vaskeri liste over grunnleggende uttalelser fra partene om egenskapen at tittelen selskapet vil avhengige av å utstede politikken, blant annet at det ikke er noen utestående kontrakter, servitutter eller leieavtaler som påvirker eiendommen, og at partene er klar av eventuelle eksisterende covenants, betingelser eller restriksjoner.

  • Et boliglån erklæring bekrefter fakta knyttet til en eiendom som er involvert i et boliglån låneavtalen.
  • Boliglån affidavits brukes under eiendomstransaksjoner for å bevitne visse eiendom forhold.