Hva er et depositum Bond?

May 14  by Eliza

Et depositum obligasjon er en type dokument som noen ganger brukes i stedet for et depositum på en transaksjon. På en måte funksjonene obligasjons som en forsikring for selger. Bør kjøperen velger å forspille på transaksjonen, vil obligasjonen betale en fast prosentandel av den totale kjøpesummen til selger. Med et innskudd obligasjon, ingen penger faktisk endringer hender; instrumentet bare tjener formålet med et depositum på fronten; kjøperen er ansvarlig for anbuds hele beløpet på kjøp til selger.

Det er flere fordeler forbundet med anvendelsen av et innskudd binding. For kjøperen, gjør denne tilnærmingen det mulig å gi avkall på depositum, og beholde de pengene i noen form for rentebærende konto. Siden obligasjonene kan sikres med relativt liten innsats, kan denne tilnærmingen noen ganger fremskynde fremdriften for låsing i elementet for salg mens kjøperen fullfører prosessen med å kvalifisere for finansiering. Selgere også dra nytte av denne type obligasjonslån, ettersom obligasjonen gjør gjøre det mulig å samle inn det beløpet dekket i tilfelle at kjøperen er ikke villige til å fullføre transaksjonen. Fra dette perspektivet, hjelper bindingen til tid og kostnader at selgeren hadde investert i transaksjonen opp til det punktet.

Sammen med fordelene av innskuddet obligasjon, er det også noen potensielle ulemper. Aksept av denne typen obligasjoner i stedet for et depositum er på skjønn av selgeren. Dette kan ikke alltid være praktisk. For eksempel, hvis en transaksjon innebærer kjøp av fast eiendom, kan selgeren foretrekker kontanter innskudd hvis han eller hun har planer om å bruke de pengene til å sette en ned betaling på et annet stykke av fast eiendom. På samme måte, eiendomsmeglere dona € ™ t alltid ta vare på bruk av et depositum obligasjon, siden deres provisjoner kan betales direkte fra at depositum.

Dette betyr at før du faktisk sikre et innskudd obligasjon for bruk med visse transaksjoner, er det viktig å sjekke med selgeren og sørg for obligasjonen vil bli akseptert i stedet for et depositum. Unnlatelse av å gjøre dette kan føre til situasjoner hvor kjøperen er i stand til å innfri obligasjonslånet og konvertere den til kontanter for å betale med et depositum. I mellomperioden, er fast eiendom eller andre aktiva involvert i transaksjonen fortsatt opp for salg, noe som øker sjansene for å miste kravet på eiendelen.