Hva er et depositum Letter?

December 2  by Eliza

Et depositum brevet er et dokument ber om en tilbakebetaling av et depositum. På den tiden en leieavtale er signert, krever en utleier eller eiendom eier vanligvis en leietaker til å betale et depositum ved leie et hjem, en leilighet, eller en næringseiendom. Et depositum er en sum penger som en utleier holder på sperret mens leietaker har en eiendom. Generelt kan en utleier bruke disse pengene hvis leietaker skader på eiendommen eller bryter leieavtalen. Når en leietaker flytter ut, sender han eller hun et depositum brev til eieren ber om en tilbakebetaling av depositum.

Noen jurisdiksjoner plassere en grense på hvor mye penger en utleier kan kreve som et depositum. Typiske mengder er to eller tre ganger månedlig leie for boliger. Selv om en leietaker gir disse pengene til en utleier, likevel hører det til leietaker. Faktisk noen jurisdiksjoner krever en utleier å plassere penger i en rentebærende konto. Avhengig av omstendighetene, kan en leietaker har rett til full refusjon av depositum, og dette er grunnen til at en leietaker sender et depositum brev.

Visse situasjoner kan tillate at en utleier å nekte å gi full refusjon etter å ha mottatt et depositum brev. For eksempel jurisdiksjoner vanligvis tillate en utleier å trekke visse kostnader fra depositum som å reparere eventuelle skader på eiendom, rengjøring av eiendommen, og dekker ubetalt husleie. I tillegg, hvis en leietaker ikke klarte å gi beskjed om at han skulle flytte fra eiendommen, avhengig av varsel kravene i jurisdiksjonen, kan en utleier kunne beholde depositumet for å dekke eventuelle kostnader mens eiendommen forble ubesatt. Varsel ville ha tillatt utleier en mulighet til å finne noen andre til å leie eiendommen og dermed hindre tap av leie for denne perioden.

Dersom en leietaker ikke skade boligen og ellers har oppfylt leieavtalen, kan han eller hun be om tilbakebetaling av depositum i et depositum brev sendt til utleier. Lover vanligvis krever en utleier å foreta en tilbakebetaling innen en angitt tid etter en leietaker flytter ut. Tiden varierer for hver jurisdiksjon. Hvis en utleier bruker noen eller alle av innskuddet for å foreta reparasjoner, gir han vanligvis en spesifisert oversikt over hvordan pengene ble brukt sammen med kvitteringer til den tidligere leietaker. Unnlatelse av å gjøre dette kan resultere i tap av depositum, pluss en bot på opp til tre ganger innskudd, selv om utleierens utgifter var legitim og / eller nødvendig.

Et depositum brev trenger ikke å være forseggjort eller har en hard tone. Snarere det enkelt bør be om tilbakebetaling av innskudd og gi en aktuell adresse. Depositum brevet kan også minne utleier av når leietaker flyttet ut. Det er ikke nødvendig for brevet referere til loven om jurisdiksjon. Det er plikt for eieren å kjenne loven om sikkerhet innskudd, herunder frist for å sende tilbakebetaling sjekk. Eventuelle tvister om depositum kan løses i retten.

  • Noen jurisdiksjoner plassere en grense på hvor mye penger en utleier kan kreve som et depositum.
  • En utleier kan bruke et depositum hvis en leietaker bryter leieavtalen.
  • Et depositum er en sum penger som en utleier holder på sperret mens leietaker har en eiendom.
  • En grunneier krever vanligvis et depositum brev før en ny bedrift flytter inn et sted.