Hva er et Hus innskudd?

August 6  by Eliza

Begrepet hus innskudd kan brukes til å beskrive en av flere typer innskudd som en kjøper eller leietaker gjør for å sikre bolig for seg selv. Hvis en person er å kjøpe et hus, betyr et hus innskudd vanligvis en forskuddsbetaling eller en prosentandel av hjemmet prisen som betales på forhånd og er ikke inkludert i boliglån. Hvis noen er å leie et hus, kan et hus innskudd referere til et depositum, også kjent som et depositum eller utleie innskudd, som er belastet av utleier før innflytting.

Mange boliglån långivere krever et hus depositum eller forskuddsbetaling før utstedelse av boliglån. Noen boliglån programmer, men heller ikke kreve forskuddsbetaling eller krever en svært liten forskuddsbetaling. For eksempel i USA, garanterer Federal Housing Administration (FHA) rutinemessig boliglån der kjøperen betaler så lite som 3,5 prosent av hjemmet salgspris som en forskuddsbetaling. I noen tilfeller er det mulig for tidligere tjenesten medlemmer for å få et nei-forskuddsbetaling Veterans Affairs (VA) boliglån så vel. Hensikten med et hus innskudd i slike tilfeller er å tilby noen beskyttelse til boliglån, slik at huset har noen egenkapital å kompensere boliglån utlåner i tilfelle av foreclosure.

Et hus depositum som betales når du leier et hus gir utleier med noen økonomisk beskyttelse mot en leietaker hoppe ut på leie eller skade utleieenhet og ikke betale for reparasjoner. Et utleie depositum er ofte lik en måneds husleie, selv om enkelte utleiere tar mer enn dette. I USA og mange andre land, utleier-leietaker lov strengt regulerer bruk og forvaltning av sikkerhet innskudd. For eksempel har noen lover begrense mengden en utleier kan ta betalt for et depositum. Lover også kan kreve en utleier å holde et depositum på en egen konto og betale renter på depositum til leietakere enten på årsbasis, eller når leieforholdet er avsluttet.

Boligkjøpere kan noen ganger få tilskudd for å hjelpe dem i å betale et hus innskudd. Boliglån kan også ha regler som tillater hjem kjøperen å låne huset innskudd fra en annen kilde. Utleiere er ofte nølende til å leie en bolig til en leietaker uten noen form for depositum, spesielt på steder der leietakere har betydelig beskyttelse mot utkastelse. Det er imidlertid ulovlig i USA og andre land for en utleier å kreve sikkerhet innskudd på en diskriminerende måte, slik som å kreve småbarnsforeldre til å betale en ekstra innskudd. En utleier kan være i stand til å kreve en større depositum fra leietakere som har dårlig kreditt historien, eller som har kjæledyr som kan forårsake skade på enheten over hva en normal depositum kan dekke.

  • Et hus innskudd kan være en del av kjøpet av et hus.
  • En utleier kan kreve en større depositum fra leietakere som har dårlig kreditt historien.
  • Boligkjøpere kan noen ganger få tilskudd for å hjelpe dem i å betale et hus innskudd.