Hva er et kostnads ​​Plus kontrakt?

October 22  by Eliza

Noen ganger kalles en kostnadsrefusjon kontrakt, er det kost-pluss kontrakt en juridisk avtale som gjør at en entreprenør som skal betales i sin helhet for alle utgifter som tillates av vilkårene i kontrakten, opp til en grense som er definert i vilkårene. I tillegg kan oppdragsgiver også motta ytterligere kompensasjon som vil sikre at en fortjeneste er gjort på jobb. Det finnes flere varianter av denne type kontrakt i vanlig bruk i dag.

Bestemmelsene i kost-pluss kontrakt er forskjellige fra de som er forbundet med fastpriskontrakt. Med sistnevnte, forplikter entreprenøren å bare lade et bestemt beløp for jobben som omfattes av vilkårene som er beskrevet i avtalen. Skulle de faktiske utgiftene overstige kostnadene forbundet med å oppfylle plikten gjort i avtalen, kan entreprenøren ikke passere disse kostnadene videre til klienten. I stedet må entreprenøren absorbere disse kostnadene, noe som kan resultere i et netto tap på prosjektet.

Fire utbredte variantene av kost-pluss kontrakt brukes i dag. Kostnaden pluss faste gebyret kontrakt tillater entreprenøren å samle et fast beløp på erstatning etter en bestemt tid i løpet av prosjektet. Merutgifter og avgifter blir fakturert på et senere tidspunkt.

Den kost-pluss-insentiv avgift kontrakten er en annen form av kost-pluss kontrakt som noen ganger kan være til fordel for kunden. Med denne ordningen, får entreprenøren en høyere avgift for å spare penger på materialer og arbeid knyttet til å oppfylle vilkårene i avtalen. Imidlertid kan den større gebyr noen ganger utlignet besparelser.

En kost pluss prisen gebyr ordning er en type kost-pluss kontrakt som vil tildele en bonus hvis entreprenøren demonstrerer ytelse som anses å være over betingelsene i kontrakten. Tildelingen av denne avgiften er vanligvis overlatt til en tredjepart, for eksempel en review board. Kostnads ​​pluss kontrakt arrangementer av denne typen er mye mer vanlig når kontrahering arbeid for bedrifter og offentlige etater, men sjelden brukt for boligbygging, for eksempel hjemme bygning eller renovering.

En siste variant av kost-pluss-kontrakten er kjent som kost-pluss-prosentandel av kostnadene avtalen. I hovedsak gjør denne type kontrakt det mulig for entreprenøren å justere kostnadene for materialer oppover i tilfelle at markedsprisen for disse materialene øker. Dette er en av de minst gunstige former av kost-pluss-avtalen, ettersom det gir ingen incentiver i det hele tatt for entreprenøren å holde utgiftene innenfor området opprinnelig definert i avtalen.

Mange enkeltpersoner og bedrifter foretrekker å gå med en fastpriskontrakt, rett og slett fordi det er mer kontroll på den delen av klienten. Kostnads ​​pluss kontrakter vanligvis ikke gir noen motivasjon for entreprenøren å overvåke kostnader nøye. Men hvis kvalitet fremfor pris er det viktigste målet for klienten, er en kost-pluss byggekontrakt sannsynligvis være det beste alternativet.

  • Kostnads ​​pluss kontrakter er en form for juridisk avtale som brukes i dag.
  • Kostnads ​​pluss kontrakter blir sjelden brukt til boligbygging.