Hva er et land Beskrivelse?

May 19  by Eliza

Et land beskrivelse er et dokument som beskriver den nøyaktige plasseringen og de juridiske grensene for et stykke land. Beskrivelsen omfatter normalt målinger av eiendommen samt sin geografiske beliggenhet. Lover i de fleste land krever lokale myndigheter til å holde oversikt over land og eiendom eierskap i form av dokumenter som kalles gjerninger. Å være juridisk gyldig, må en eiendom gjerning inneholde et land beskrivelse.

Når eiendom er kjøpt eller solgt, kjøperen normalt ansetter en regjering sertifisert takstmann for å inspisere eiendommen og vurdere sin verdi. Eiendommen appraiser må foreta en undersøkelse av noen bygninger på eiendommen og anslå verdien av landet at eiendommen ligger på. Før gjennomføre en eiendom vurdering, må takstmann bekrefte de eksakte grensene for eiendommen ved å lese landet beskrivelse på skjøtet.

For å finansiere en del av fast eiendom, må eieren gi utlåner med landet beskrivelse. Boliglån dokumentet inneholder den juridiske beskrivelsen av eiendommen, inkludert land. En signert pantedokument er tatt til den lokale tinghuset og registrert i offentlige registre. Kontorist av domstolen matcher opp landet beskrivelsen på boliglån med de registrerte eiendom poster og sikrer at lien er plassert på riktig del av eiendommen.

Eiendomsbesittere ofte oppføre gjerder for å skille deres land fra naboeiendommer. Ved noen anledninger, eiendomsbesittere feilaktig plassere gjerder på nabo land snarere enn på den eksakte grenselinjen mellom de to eiendommene. I slike tilfeller, juridiske tvister ofte oppstår mellom grunneiere og eiendomstvister ofte ender opp med å bli avgjort av en landmåler. Inspektører spesialister på produksjon av eiendoms undersøkelser, og i løpet av en tvist en undersøkelse brukes til å hjelpe grunneiere til å identifisere den eksakte grensen mellom to tomter.

Utbyggere og byggefirmaer må sende inn en kopi av landet beskrivelse av en del av eiendommen når er sendt planlegger søknader for nye byggeprosjekter. I de fleste land, lokale lover spesifisere hvordan ulike tomter kan brukes. Offentlig ansatte som vurderer byggetillatelse må sørge for at prosjektet blir foreslått er ikke i strid lokale lover om hvordan den aktuelle tomten kan brukes. Regler i enkelte områder begrense ikke bare hvordan en bestemt tomt kan brukes, men også hvordan land i området kan utvikles. Derfor må land beskrivelser bli nøye gjennomgått før eventuelle nye byggetillatelse søknader kan innvilges.

  • En undersøkelse eiendom kan bestemme de juridiske grensene for et stykke land.