Hva er et land Easement?

November 21  by Eliza

Et land Servitutt gir en person, skapning, eller ting rett til å tråkke på eller inngrep i land som eies av noen andre. Vanlige servitutter inkluderer tilgang til en annens eiendom for tilgang og utgang, for å installere verktøyet linjer eller avløpsrør, for å nå naturlig kildevann kilder, for å gjennomføre haste gjerde eller jordlysbilde reparasjoner, eller for å gi flokker eller en gruppe av dyr passasje. På landsbygda, er et land Servitutt regelmessig gis for en person å nå sine ellers landlocked hjem.

Før du kjøper en masse eller et hjem, er det viktig å sjekke for å se om et land Servitutt på eiendommen eksisterer med den offentlige arbeider avdelingen eller offentlige registre kontor. Siden servitutter overføre hver gang land eller eiendommen er solgt, de noen ganger gå ubemerket for år. De kan dukke opp, men hvis en grunneier har planer om å vesentlig endre landet ved å installere et boblebad eller svømmebasseng eller bygge et nytt gjerde. Servitutter forby enhver bygging på toppen av dem og krever en formell fraskrivelse for eiendommen eller hus til å gå videre med sitt prosjekt.

Det finnes flere forskjellige typer land servitutter. Noen ganger et land Servitutt er diktert av eksisterende gjerninger og dokumenter; andre er skapt av addendums til fersk avtalt eiendom eierskap og leasing papirer. De fleste samfunn, fylker og byer har offentlige arbeider, design gjennomgang, og arealbruk rådene som gjennom statsborger forespørsler om servitutter og lettelse fra servitutter.

En preskriptiv Servitutt er den mest selvsikker og aggressiv type. Det er vanligvis en forespørsel basert på påstanden om at den aktuelle eiendommen har vært brukt av en person i fem sammenhengende år uten eierens viten eller samtykke. Dette er ofte et tilfelle av noen går eller kjører i en ekstern eller landlig område og krysse land ligger i mellom eller i nærheten av områder av offentlig land. En Servitutt av nødvendighet eller egenkapital Servitutt er lik, og gir tilgang til innlands land basert på behovene til innlands land eller hus.

Andre servitutter er gitt med utgangspunkt i konkrete grenser. Noen ganger grensene er nøyaktig angitt, for eksempel "100 fot (3048 cm) i bredde langs den østlige eiendommen linjen til forside veien", og andre ganger vilkårene er heller vag, for eksempel "langs den smale sti som strekker seg til pigg wire gjerdet. " I ytterligere andre tilfeller, easement instruksjonene er helt generelt, for eksempel "for å tilveiebringe tilgang til Phillips kjørt polstret", og er ofte referert til som en flytende easement. I boligområder, negative servitutter er felles når nybygg er forventet at vil blokkere eksisterende beboernes synspunkter eller vistas.

Servitutt problemer er mest vanlig mellom eiere av tilstøtende eiendommer. De er ofte løst ved offentlige høringer og lovlig registrert for fremtidig referanse. Når ordentlig satt inn i eiendoms eiernes poster, servitutter forbli intakt og sendes til fremtidige generasjoner gjennom kontrakter, gjerninger, testamenter, og codicils.

  • Land Servitutt problemer mellom naboer er vanligvis løst på en offentlig høring.