Hva er et land lån?

June 4  by Eliza

Et land lån er et alternativ finansiering som er ment å brukes bare for kjøp av land. Lån av denne typen, ofte referert til som land boliglån, er noe vanskeligere å få enn mer tradisjonelle eiendomsmegling lån, som inkluderer ikke bare landet, men også utviklet eiendom. Mange ulike faktorer kan gå inn i en godkjenning for et land lån, inkludert fremtidige planer, og forskuddsbetaling.

Som enhver type lån, for å gjøre investeringer attraktive for en utlåner, må det være en rimelig sikkerhet vil det være en avkastning på investeringen. Dermed vil de som er interessert i å utvikle landet anses som mindre risiko enn de som ønsker å holde landet ubebygd. Ubebygd areal er lettere for en eier å gå bort fra, vurderer det er ingenting på land som knytter eieren til det økonomisk, annet enn landet lånet selv.

Derfor er det sannsynlig at alle som søker et land lån kan bli spurt om hva de planlegger å bruke landet for. Hvis landet er knyttet til inntekt, som i tilfelle av gården land lån, risikoen vil bli sett på som mindre. De som vil ha landet for fritidsbruk, slik som for rideaktiviteter, jakt og fiske kan være nødvendig å ta ytterligere tiltak slik at utlåner vil føle deg komfortabel å gjøre lånet.

I de fleste tilfeller vil en forskuddsbetaling for ubebygd areal sannsynligvis være mer omfattende enn en forskuddsbetaling for land som allerede er utviklet, eller som er i ferd med å bli utviklet. Noen långivere kan kreve så mye som 50%, men 20% er mer av en bransjestandard. Denne typen av en forskuddsbetaling betyr landet lån allerede har innebygd egenkapital. Dette forskuddsbetaling er i direkte kontrast til det som normalt kreves for et hjem, eller et stykke ellers utviklet land. I noen tilfeller kan lån på utviklede land, spesielt private hjem, gis uten penger.

For de som allerede har utviklet land betalt av, eller som har bygget opp en betydelig egenkapital i utviklede land, kan denne egenskapen brukes som sikkerhet for en ubebygd eiendom. Dette vil redusere ned betaling kreves for en uutviklet land lån, og kan være en god fordel for den som låner. Dette vil imidlertid satt i fare et stykke land som eieren har mer investert i, og kan også brukes som en primær kilde til inntekt eller bosted.

  • Land lån for gårdene er vanligvis sett på som relativt lav risiko.
  • Utvide areal med et land lån kan hjelpe bøndene få større avlinger.