Hva er et lånetilsagn?

En lånetilsagn er et formelt tilbud fra en utlåner som gir informasjon om et lån som utlåner har avtalt å gi. Långivere må behandle lånetilsagn som utestående gjeld, fordi selv om lånet ikke har blitt satt gjennom, har den som låner en rimelig forventning om å inndrive midlene, og dermed må de tas hensyn til i bokføringen av utlåner. Informasjon om lånetilsagn er vanligvis oppført i et bestemt område i periodiske regnskapsrapporter slik at folk gjennomgår rapportene vet hvor mye penger utlåner har forpliktet seg til å låne ut.

Låneengasjementet er et skriftlig dokument som har lovlig stående. Det indikerer perioden der engasjementet er bra, hvor mye penger som blir utlånt, renten, og den type lån. Dokumentet beskriver også vanligvis formålet. For eksempel kan et lånetilsagn oppgir at et lån på $ 300 000 amerikanske dollar (USD) på 6,75% har blitt godkjent for Jane Doe kjøp av et stykke av fast eiendom så lenge eiendommen er under kontrakt innen 120 dager.

For enkelte typer avtaler, folk er pålagt å vise bevis på finansiering, og et lånetilsagn kan være et eksempel på bevis for finansiering. For eksempel kan en utvikler som jobber med et prosjekt vise at han eller hun har et lån forpliktelse til å finansiere prosjektet. På samme måte kan mennesker som er engasjert i eiendomstransaksjoner bruke en lånetilsagn for å vise at de er gode for hvor mye av lånet, slik at kjøperen kan føle seg komfortable fortsetter med en kontrakt.

I andre avtaler, kan det være et lånetilsagn beredskaps klausulen. I dette tilfellet, starter forhandlingene før lånetilsagn er mottatt, med en forståelse av at hvis kjøperen ikke kan sikre finansiering, vil avtalen bli avblåst. I andre tilfeller kan kjøperne ikke påberope seg en slik klausul, noe som betyr at hvis de ikke kan få finansiering, er de fortsatt ansvarlig for kontrakten. Mens kjøperne kan bruke dette til å vise at de mener alvor, kan dette også få dem i trøbbel, fordi kredittmarkedet svinger, og det er ikke trygt å anta at det vil være mulig å skaffe finansiering.

For å få et lånetilsagn, må en låntaker gå gjennom prosessen med å søke om et lån, og må gi støttedokumentasjon. Dette kan omfatte bevis av inntekt, bevis av midler på innskudd, og annen dokumentasjon som kan brukes til å vurdere kredittverdighet.