Hva er et marked tilnærming?

Et marked tilnærming er en strategi som fokuserer på seg oppgaven med å bedømme verdi eller verdi av en eiendel eller investering. Vanligvis innebærer dette bestemt tilnærming identifisere de senere salg av eiendeler eller investeringer som anses som svært like i naturen, og komme fram til en fornuftig salgspris basert på disse transaksjonene. Noen ganger referert til som en markedsbasert eller en sammenligning marked tilnærming, kan denne strategien benyttes i en rekke forskjellige innstillinger, alt fra å sette minstepriser for en auksjon for å kjøpe fast eiendom som en del av en investeringsordning.

Det grunnleggende konseptet bak markedet tilnærming er veldig enkelt, siden det innebærer noe mer enn å forske på salg av eiendeler som er veldig mye som de aktiva som investor ønsker å kjøpe eller selge. For eksempel, hvis en investor er interessert i å kjøpe en bolig for bruk som en eiendom til leie, vil han eller hun identifiserer salg av eiendommer som har lignende fasiliteter og funksjoner. Dette vil inkludere fokus på eiendommer med tilsvarende areal, arealet, og antall rom. Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot de siste eiendomssalg i samme eller lignende nabolag som fast eiendom som investor er interessert i å anskaffe. Ved hjelp av en tilnærming til markedet gjør det lettere å avgjøre om salgsprisen er innenfor rimelighetens grenser, eller hvis noen forhandlinger med den nåværende eieren er i orden.

Investorer som ønsker å selge en pakke av fast eiendom kan også dra nytte av markedet tilnærming. Her er målet å vurdere vilkårene rundt salg av lignende eiendommer i de siste ukene, og bruker disse dataene til å sette salgsprisen og vilkår for eiendomsmegling at investoren ønsker å selge. Ansette denne tilnærmingen kan ofte bidra til å sørge for at salgsprisen er sannsynlig å tiltrekke seg oppmerksomhet fra potensielle kjøpere, noe som øker muligheten for å selge eiendommen før heller enn senere.

Den enkle fremgangsmåte av markedet tilnærmingen kan brukes i et antall innstillinger. Bedrifter kan bruke denne tilnærmingen til å sette priser for alle slags varer som selges i butikkene, øke evnen til å kunne konkurrere i dette markedet og tiltrekke seg oppmerksomhet fra forbrukerne. Selv med noe så enkelt som en auksjon, kan selgere skanne auksjonssiden for tilsvarende varer og strukturere sine auksjoner for å være konkurransedyktig med de andre, øker sjansene for å motta bud og til slutt gjør litt penger for innsatsen.