Hva er et samarbeids boliglån?

August 15  by Eliza

Et samarbeids boliglån er et lån for å hjelpe til med kjøp av Boligbyggelags eksempel et borettslag eller hjemme i en cohousing samfunnet. Tradisjonelle långivere kan være tilbakeholdne med å gi lån til kjøpere på grunn av den økte risikoen forbundet med samarbeidende boliger, og tradisjonelt har samarbeids boliglån kommer med høyere renter og andre ugunstige vilkår. Noen långivere har spesialisert seg på denne typen hjem lån, og kan tilby en bedre avtale enn en konvensjonell utlåner.

Boligbyggelags er vanligvis eid av et selskap eller lignende organisasjon. Medlemmer kjøpe aksjer i selskapet, i stedet for eier sin egen bolig, og foreta månedlige innbetalinger for å dekke vedlikehold av fellesarealer, forsikring og andre kostnader forbundet med å kjøre samarbeidsvillig. Lån for Boligbyggelags kan være risikabelt for långiverne, som risikoen for mislighold er høyere og selskapet kan ha et lån på eiendommen, noe som ville gjøre samarbeids boliglån en andre lån. Dette kan skape problemer i tilfelle utlåner må forfølge samling handling.

Vilkårene i en samarbeids boliglån kan variere fra utlåner. Noen långivere tilbyr avtaler for lave ned betaling lån, hvor låntakere kan sette ned så lite som 5% av den totale kjøpesummen, mens andre krever 20% eller mer. Renten kan bli høyere enn for et vanlig boliglån med mindre låntakeren har utmerket kreditt og ser ut til å være en lav risiko. Andre vilkår, for eksempel krav til å bære boliglån forsikring, kan også være inkludert i lån.

Låntakere kan bruke et samarbeids boliglån til å kjøpe en andel i Boligbyggelags og må rette seg etter vilkårene i bolig aksjeselskap samt boliglån. Samarbeidsprosjektet kan ha en eier-okkupert kravet, som er et mandat som en viss prosent av enhetene være okkupert av eierne stedet for å leie. Dette er ment å redusere risikoen for samarbeidet, som nye leietakere trenger vanligvis å passere et styre intervjuet og vise at de er egnet tilskuddene til samfunnet, og en konstant omsetning av leietakere ville være en plage for den samarbeidsvillig.

Kjøpere som er interessert i Boligbyggelags som vet at de vil trenge et samarbeids boliglån kan snakke med en megler om sine valg. Et medlem av samarbeidsvillig kan ha en anbefaling for en bestemt boliglån megler eller lån produkt, men det er tilrådelig å undersøke selvstendig så vel og få en bred oversikt over de tilgjengelige alternativene. Lån priser kan også være svært variabel, og det er viktig å gjennomgå alle lån tilbud for å avgjøre når de utløper, som en lav rente ikke kan vare veldig lenge og den som låner må flytte raskt for å låse den på.

  • Et samarbeids boliglån er et lån for å hjelpe til med kjøp av Boligbyggelags eksempel et borettslag eller hjemme i en cohousing samfunnet.