Hva er et tap historie?

January 14  by Eliza

Et tap historie er en dokumentert historie med skader eller tap i forbindelse med en gitt ressurs. Mens brukt i flere ulike programmer, er begrepet oftest assosiert med et verditap av nærings- og boligeiendommer. I mange tilfeller vil et forsikringsselskap forberede det som er kjent som et tap historie rapport som detaljer alle eventuelle hendelser som forårsaket betydelig skade på eiendom på noen måte. Historier av denne typen er uvurderlig for potensielle kjøpere, som innholdet i rapportene bidra til å gjøre det lettere å finne ut om kjøpesum og graden av risiko forbundet med en gitt eiendom er akseptabelt.

Dette tapet av historien kan ha å gjøre med omtrent enhver hendelse som forårsaket noen form for skade på eiendom. For eksempel vil en forsikring tap historie rapporten inneholde opplysninger om hærverk på eiendom som resulterte i alvorlig skade på bygninger på eiendommen. Dette vil inkludere hærverk som har en betydelig effekt på effektiviteten av de elektriske ledninger, avløp, eller air condition-anlegg. Eventuelle skader på selve strukturen, for eksempel grunnlaget for bygningen, vil også være inkludert.

Sammen med detaljert informasjon om omfanget av skaden, vil tapet historie rapporten også inneholde informasjon om hva som ble gjort for å reparere skaden. Denne informasjonen er også nyttig, fordi det gir potensielle kjøpere muligheten til å avgjøre om disse reparasjonene var tilstrekkelig til å kompensere for skaden. I tilfelle av en skadet VVS-systemet, vil en potensiell kjøper ønsker å vite om reparasjonen ble gjort ved hjelp av kvalitetskomponenter, eller våtromsinnredning som var av dårligere kvalitet enn de som ble ødelagt.

Skader av noe slag inngår i et tap historie rapporten. Sammen med hærverk, er skader som følge av innbrudd, brann, skader forårsaket av naturlige hendelser som flom, lyn, orkaner, eller jordskjelv, og selv skade forårsaket av en lekk tak rutinemessig inkludert. Detaljer som den tidsperioden da tapet skjedde, kostnadene involvert i reparasjonen, og detaljer om hvordan reparasjonene ble berørt er ofte felles elementer i kroppen av rapporten.

En omfattende tap historie ikke bare påpeke potensielle problemer med en gitt eiendom. I noen tilfeller kan informasjonen i rapporten faktisk peker til en ytelse som ligger i eiendommen. For eksempel, hvis taket av hovedbygningen ble skadet av vind for noen år siden, men erstattes helt med materialer av høy kvalitet, dette faktisk forteller potensielle kjøpere at det nye taket skal vare i mange år før det må skiftes ut. For folk som ønsker egenskaper som krever små oppgraderinger på kort sikt, kan informasjon av denne typen faktisk øke interessen i eiendom i stedet for motet fra kjøpere.

  • Skader forårsaket av en storm bør inkluderes i en eiendom tap historie.