Hva er et tidlig Lien Notice?

July 30  by Eliza

En foreløpig lien varsel er et dokument som varsler et hus og en generell entreprenør som en person eller selskap har til hensikt å sende inn en lien på ownerâ € ™ s eiendom, hans hjem. Personen eller selskapet hevde en rett til en lien er en lien skadelidte. En foreløpig lien varsel er vanligvis nødvendig når en lien skadelidte ikke har en direkte kontraktsavtale med et hus. I disse tilfellene, lien fordringshavere er vanligvis underleverandører eller leverandører til en generell entreprenør som utfører for Private tjenester som bygger eller remodeling et hjem. En lien, i dette tilfellet, fungerer som en heftelse på eiendommen, noe som betyr at hus vil ikke være i stand til å selge hjemmet uten å tømme lien og risikerer foreclosure av hjemmet for å tilfredsstille betaling av gjelden.

Hver jurisdiksjon vil spesifisere hva en foreløpig lien varsel er nødvendig for å inneholde. Det må vanligvis beskriver eiendommen som er gjenstand for kravet fra lien. Det må også inneholde lien skadelidtes navn, adresse og telefonnummer. Den foreløpige lien varsel må også identifisere navn, adresse og telefonnummer til den generelle entreprenør som inngikk avtale med lien skadelidte. Hvis det ikke er hovedentreprenør, så lien skadelidte må identifisere personen eller enheten som mottok tjenester eller forsyninger.

En lien skadelidte vanligvis må tjene den foreløpige lien varsel ved sertifisert post, ba om kvittering, for hånd levering, eller via faks med bekreftelse på mottak. Hvis lien skadelidte ikke klarer å betjene den foreløpige lien varsel riktig og med de angitte innholdet, vil en domstol trolig nekte å håndheve Lien. I tillegg har mange jurisdiksjoner krever en lien skadelidte å tjene den foreløpige lien varsel innen en viss tid, vanligvis innen 60 dager etter å tilby de tjenester eller forsyninger. En domstol vil benekte den fulle verdien av en lien til en fordringshaver hvis saksøkeren unnlater å møte tidslinjer fastsatt ved lov. Hver jurisdictionâ € ™ s tidsrammer vil variere.

Etter en lien fordringshaver gir foreløpig lien varsel, kan han fortsette å sende inn en faktisk lien på eiendommen i samsvar med de tidsrammer som er etablert i sin jurisdiksjon. Lien vil typisk inneholde kravene fra lien skadelidte, navnet på eieren, navnet på hovedentreprenør, en uttalelse av kontrakten og en beskrivelse av eiendommen. Uttalelsen av krav er mengden av penger til hus eller generell entreprenør må betale til lien skadelidte. Lien skadelidte må undertegne lien før en notarius banne til nøyaktigheten av innholdet i lien. Lien skadelidte må deretter filen lien med fylket kontorist hvor eiendommen ligger.