Hva er et vedlikeholds Bond?

July 31  by Eliza

En vedlikeholds obligasjon er en type obligasjoner som er benyttet som en garanti eller garanti mot mulige defekter som vises for en bestemt periode etter arbeid utført under en kontrakt er fullført. Denne type obligasjoner er vanligvis brukes i situasjoner med byggeprosjekter, og gir eierne med noen avenue regress dersom tap påløper på grunn av strukturelle defekter som ble opprettet ved at bygging. Obligasjonen sikrer også at det arbeidet som gjøres i regi av byggetillatelse utstedt av de lokale myndighetene vil møte lokale byggeforskrifter og standarder.

Sammen med å gi en viss beskyttelse til eierne, kan vedlikeholds bindingen også bidra til å redusere noen av de samlede obligasjons kostnader som påløper i løpet av garantiperioden. Vanligvis betyr dette mengden av noen ytelse bindingen knyttet til byggeprosjektet er redusert, noen ganger betydelig. Det er noen jurisdiksjoner som krever utstedelse av et vedlikeholds obligasjon, spesielt på bygninger som er bygget for kommersielle formål eller som fasiliteter for et lokale, statlige eller føderale regjeringen. På andre områder, er utstedelse av et vedlikeholds obligasjon for boligblokker anses valgfritt. Samråd med aktuelle lokale byrå som er ansvarlig for å utstede byggetillatelser vil gjøre det mulig å avgjøre om en obligasjon av denne typen er nødvendig, og hvilke kriterier som må være oppfylt for å sikre obligasjonen.

I dette perspektivet kan en vedlikeholds obligasjon bli sett på som en forsikring mot å pådra seg et tap dersom entreprenøren eller byggherren unnlater å konstruere bygningen på en måte som resulterer i en stabil og sikker struktur. For eksempel, hvis byggmesteren klarte ikke å sette grunnlaget for bygningen på riktig måte, og et år etter ferdigstillelse sprekker begynner å vises i de innvendige vegger og i bygningsfasaden, ville vedlikehold bindingen gi eieren med noen tyr til å motregne utgifter i korrigere problem. Dette kan innebære å dekke omkostningene ved å ha den samme byggmester løse problemet eller ansette en annen byggmester å isolere opprinnelsen av defekten og å ta de skritt som er nødvendige for å stabilisere strukturen.

En vedlikeholds obligasjon er bare i kraft for en spesifisert tidsperiode etter gjennomføring av et prosjekt og oppgjør av kontrakten relatert til dette prosjektet. Skulle problemer oppstå etter obligasjonen er utløpt, må eieren se til andre metoder for å motta noen form for kompensasjon fra utbygger. Dette kan omfatte bruk av rettslige tiltak, avhengig av opplysninger om lokale lover og forskrifter og hvor mye tid som har gått siden byggingen fant sted.

  • En vedlikeholds obligasjon er vanligvis brukes i situasjoner med byggeprosjekter.