Hva er Fair Market Pris?

February 19  by Eliza

Markedsverdi prisen er den prisen en kjøper er villig til å betale for en eiendel, forutsatt at både kjøper og selger benytter rimelige strategier for å fastslå markedsverdien av eiendelen. En pris på denne typen er normalt ikke utviklet på stående fot, og må ha noen basis i virkeligheten. Av denne grunn, ankommer en rettferdig markedspris krever vurdere all relevant informasjon om eiendelen, herunder å fastsette prisklasse at kjøperne er sannsynlig å vurdere rimelig.

For selgere, identifisere en rettferdig markedspris ofte innebærer å sammenligne eiendelen til det som er kjent som som like eiendom. Med andre ord, selgeren vil se nøye på markedspriser knyttet til eiendeler som er veldig mye som eiendelen han eller hun ønsker å selge. Denne metoden kan ofte bidra til å definere en generell rekkevidde for rettferdig markedspris som kan begrenses til et eksakt tall som andre kriterier er tatt hensyn til. Kjøpere vil også utføre sammenligninger for å få en idé om hva som er en fornuftig markedspris, og bruke denne informasjonen til å bestemme hva de er villige til å betale for eiendelen.

Beregningen av en rettferdig markedspris er vanlig når det kommer til innkjøp som for eksempel brukte biler. I mange deler av verden, en ressurs kjent som en blå bok gir grunnlag for beregning av den prisen. I hovedsak tar boken hensyn til alder av kjøretøyet og frekvensen av gjennomsnittlig slitasje siden datoen som merke og modell ble lansert. Forhandlere vil bruke blå bokført verdi som startstedet for å sette salgsprisen, mens også slik at for faktorer som erstatning av slitte deler eller noe ekstra som forbedrer ønskeligheten av kjøretøyet. I noen tilfeller vil forhandlere bruke virkelig markedspris funnet i den blå boken som en sales promotion, ved å annonsere visse kjøretøy som blir priset under blå bokført verdi.

Kommuner også gjøre bruk av rettferdig markedspris når det gjelder å beregne eiendomsskatt. I denne innstillingen, vil kommunen vurdere faktorer som plasseringen av eiendommen, dimensjonene av hjemmet og størrelsen på tomta der hjemme ligger å bestemme markedsprisen. Dette tallet er så brukt til å vurdere avgifter, basert på prosentene som er angitt i de lover og regler som gjelder i den jurisdiksjonen. Avhengig av skift i virkelig markedspris, kan de årlig eiendomsskatt øke eller minke i løpet av årene.

  • Eiendomsskatt kan beregnes basert på markedsverdi prisen på fast eiendom.