Hva er festeavgift?

September 4  by Eliza

I fast eiendom, er festeavgift et begrep som brukes når en person eier en struktur i seg selv, men betaler for bruk av bakken strukturen er på. Den mest vanlige bruken er i Storbritannia, og i de landene som en gang ble ansett som en del av det britiske samveldet. Begrepet gjelder for land som vanligvis er utleid i intervaller på 99 år. I USA kan uttrykket noen ganger brukes om hverandre med mye leie, på ting som for eksempel mobile hjem tomter.

Grunnrente systemet har noen begreper som er unike for situasjonen. En selveier er en person som eier eiendomsretten til land. En bygslet eieren er en person som eier bygningen, men må betale husleie for landet.

Begrepet festeavgift fikk sin start i England under den tiden av føydale systemet, som dateres tilbake til middelalderen. Samtidig som en dyr forbedring på land eid av noen andre kan virke som en risikabel forsøke, fornye leieavtalen under de samme vilkår på slutten av 99-årsperioden er vanligvis opp til bygslet eier. At enkelte kan også ha mulighet til å kjøpe land.

Den mest vanlige bruken av festeavgift systemet i dag er i urbaniserte områder. Det kan eierne ønske å holde på de landområder de eier rett og slett fordi potensialet for inntekter er der. Snarere enn å selge eller prøve å forbedre landet selv, og tilbyr et annet alternativ. Hoteller og kontorbygg er to vanlige typer strukturer bygget under bakken leie situasjoner.

I USA, er Maryland en av de få stedene hvor en sann festeavgift system er i bruk. Det kan noen individer eier boliger, men ikke eier jorden der hjemme sitter. Dette var et system på plass i 1700 som en måte å gjøre det mer overkommelig for noen å eie et hjem og forbedre land. Maryland lov tillater en bygslet eieren å kjøpe ut festeavgift, hvis avtalen ble opprettet etter den 8 april 1884.

I noen tilfeller kan festeavgift være et begrep noen som brukes for å referere til mye leie på mobile hjem parker. Begrepene er ikke fullstendig utbyttbare fordi det er vanligvis ingen permanent struktur på landet i spørsmålet. Også partene generelt enig til en leieavtale årlig, og leievilkår kan endres av eieren av landet.