Hva er FHA boliglån forsikring?

January 3  by Eliza

Federal Housing Administration (FHA) boliglån forsikring beskytter långivere fra et lån standard. En standard oppstår når en homebuyer ikke klarer å betale tilbake et hjem lån. FHA er en amerikansk statlig etat ansvarlig for å forsikre boliglån. FHA boliglån forsikring oppfordrer långivere til å låne penger til lav inntekt og middels inntekt boligkjøpere fordi det reduserer en lenderâ € ™ s risiko for å tape penger.

Hvis en homebuyer er lav inntekt eller middels inntekt, kan han være i stand til å få en FHA hjem lån. En homebuyer kan også refinansiere et eksisterende boliglån med en FHA lån. FHA er faktisk ikke gjøre lånet. I stedet gjør en privat långiver lånet og krever homebuyer å kjøpe FHA boliglån forsikring for å kvalifisere for lån. Med andre ord, hvis en homebuyer ønsker et hjem lån, må han betale for FHA boliglån forsikring.

Lav inntekt og middels inntekt boligkjøpere har problemer med å få boliglån fordi de ikke klarer å sette minst 20 prosent ned på et hjem. Dette gjør långivere nølende om å låne penger til dem fordi utlåner er usannsynlig å gjenopprette pengene sine dersom mislighold kjøperen. Med FHA boliglån forsikring, er en kjøper ikke nødvendig å sette 20 prosent ned på et hjem. Forsikringen reduserer også en lenderâ € ™ s risiko fordi FHA betaler det beløp av et lån dersom et mislighold. Dette gir lav inntekt og middels inntekt folk en mulighet til å kjøpe et hjem.

Kostnaden for FHA boliglån forsikring er basert på en prosentandel av lånebeløpet. Homebuyer må betale den første premie på forsikringen opp foran. Dette beløpet er vanligvis finansiert inn i lånet, noe som betyr at det er lagt til lånebeløpet. Deretter homebuyer betaler en månedlig avgift for å dekke kostnadene for FHA boliglån forsikring. Den månedlige avgiften er også basert på en prosentandel av lånesaldo.

Vanligvis må en homebuyer fortsette å betale kostnadene for FHA boliglån forsikring for minimum fem år. Etter denne tiden utløper, kan homebuyer avbryte FHA boliglån forsikring hvis kjøperen skylder 78 prosent eller mindre på lånet. De fleste boligkjøpere kan ikke si opp forsikringen med mindre begge vilkår er oppfylt. Begrepet av hjem lån påvirker også når forpliktelsen opphører ved månedlig avgift for forsikringen. For eksempel kan en homebuyer som får et hjem lån med 15 års løpetid eller mindre være kvalifisert til å si opp forsikringen så lenge han skylder 78 prosent eller mindre på lånet uten å måtte tilfredsstille kravet om fem år.

  • Med FHA boliglån forsikring, er boligkjøpere ikke nødvendig å legge ned 20 prosent av kjøpesummen.
  • FHA boliglån forsikring gjør det enklere for lav- og middelinntektsboligkjøpere å få boliglån.