Hva er FHA medarbeidersamtaler?

November 22  by Eliza

FHA takster utført av sertifiserte eiendomstakstmenn for å avgjøre om et hjem eller bygning oppfyller boligkvaliteter kriterier som er nødvendige for å kvalifisere for finansiering under en Federal Housing Authority (FHA) boliglån programmet. Mens boliglån långivere krever nesten alltid en vurdering som en del av hjemmet kjøpsprosessen, kan FHA medarbeidersamtaler være strengere, som de er rettet mot å beskytte trivsel i hjemmet kjøperen og hans familie i stedet for en finansiell investering. Takstmenn som utfører FHA medarbeidersamtaler må oppfylle visse kriterier og være med på en liste over takstmenn kvalifisert til å utføre en FHA vurdering, og avgrensnings må ta tak i de standarder som er fastsatt av FHA.

I USA, garanterer FHA visse boliglån for enkeltpersoner og familier som kvalifiserer for denne hjelpen. Vanligvis FHA lån krever bare en liten ned betaling, og kredittpraksis for å motta en FHA lån er ikke så strenge som for noen konvensjonelle låneprodukter. Som FHA garanterer boliglån, har FHA en interesse i å sikre at hus vil være i stand til å leve komfortabelt og trygt i hjemmet og at hjemmet vil ikke miste verdi fordi det er i forfall. Som sådan, er FHA takster utført av kvalifiserte takstmenn for å ivareta interessene til hus samt FHA.

Ikke alle eiendomstakstmenn er kvalifisert til å utføre FHA takster. I stedet må FHA takster fylles ut av takstmenn som er notert på FHA takstmann vaktliste, som er tilgjengelig fra United States Department of Housing og Urban Development (HUD). I USA finnes det ulike nivåer av eiendomsmegler praksis. Nye søkere til FHA takstmann roster må credentialed på sertifisert nivå av praksis og må ikke være i mislighold på lån garantert av den føderale regjeringen. Hjem kjøperen eller långiver må ansette en takstmann fra denne roster om hjemme kjøper ønsker å få en FHA lån.

FHA gir detaljerte retningslinjer for en FHA vurdering. Mens mange av disse retningslinjene er i samsvar med standard avgrensnings praksis, andre hensyn spiller inn under FHA takster. For eksempel vil en takstmann utfører en FHA vurdering være bekymret for ting som om det er mulig for familiemedlemmer å enkelt flykte fra sitt soverom dersom en brann bryter ut i midten av natten. Appraiser vil også være lurt å sørge for at hjemmet er klar til å flytte inn, og har egnede apparater allerede på plass, slik at en person eller familie har tilgang til hva som er nødvendig for å lage mat og generelt lever i hjemmet uten å måtte bruke utenfor fasiliteter.

  • Hjem medarbeidersamtaler spille en viktig rolle i å etablere risikonivået for en bestemt lån.
  • En sertifisert eiendomsmegler kan vurdere et hjem livability før en FHA lån er utstedt.