Hva er fordeler og ulemper ved en felles boliglån?

October 18  by Eliza

Felles boliglån kan øke lån valgbarhet, men de kommer med noen potensielle fallgruver, som alle parter er ansvarlig for lånet. Denne typen finansiering er ofte brukt av ektepar kjøpe hus, men det kan også bli brukt av venner eller partnere for å kjøpe bedrifter og annen fast eiendom. Før du går inn i en felles boliglån, er det tilrådelig å lese kontrakten nøye, diskutere lånet med partneren, og finne ut om det er det riktige valget for en gitt situasjon. Ita € ™ s også viktig å være klar over at det å ha en felles boliglån ikke? € ™ t bety begge navnene er på eiendommen tittelen.

Den åpenbare fordelen til å ta ut en felles boliglån er at inntekt og formue av begge parter vurderes på programmet. Folk som planlegger å dele utgifter uansett være lurt å kvalifisere for et større lån enn de hadde råd til på egen hånd for å kjøpe en eiendom som tilfredsstiller deres behov. I andre tilfeller, kanskje noen trenger hjelp kvalifisering for et lån, og kunne gå inn en felles boliglån for å få den nødvendige finansiering eller kvalifisere for bedre rente.

Det kan også være en psykologisk fordel til en felles boliglån. Folk har en tendens til å føle seg mer avgjort i et partnerskap med felles økonomiske forpliktelser, enten de er forretningspartnere eller folk forbereder seg til å gifte seg. Fellesgjeld kan være en gjensidig symbol på engasjement.

En stor ulempe er at alle på boliglån er ansvarlig for gjelden. Hvis en defaults partiet, vil den andre trenger å gå inn for å dekke kostnadene ved lånet. Folk forbereder seg til en felles boliglån kan være lurt å vurdere hva de ville gjøre hvis deres partner didnâ € ™ t foreta betalinger for en eller flere måneder. Det kan også noen ganger være vanskelig å endre vilkårene for et boliglån, noe som betyr at noen kan bli sittende fast på lånet etter et partnerskap er oppløst.

Et annet problem, strukturert i noen lån, kan være ansvar for annen gjeld. Vanligvis er det ikke akseptabelt å bruke samme aktiva som sikkerhet for flere lån, men dette kan skje. Hvis noen i en felles boliglån bruker hjem å skaffe finansiering utenfor boliglån og deretter mislighold, kan banken være i stand til å gripe og selge hjemmet. Folk bør lese vilkårene for lånet nøye og sørge for at fast eiendom kan ikke brukes til å finansiere et lån, slik at den primære utlåner som eneste kreditor med evnen til å gripe den.

  • En felles boliglån kan skade både folks kreditt hvis det er misligholdt.
  • Inntekt og formue av både mennesker anses ved søknad om en felles boliglån.
  • Mange par utnytte felles boliglån til å kjøpe en familie hjemme.
  • Med en felles boliglån, begge parter er ansvarlig for eventuell gjeld påløper.