Hva er fordeler og ulemper ved en Leaseback?

January 16  by Eliza

Også kjent som en salg og tilbakeleie, er leaseback en forretningsstrategi som innebærer å selge en eiendel til en kjøper, så leasing eiendelen tilbake fra långiver for en bestemt tidsperiode. Ordningen kan fortsette i flere år, og kan til slutt føre til tilbakekjøp av den leide eiendelen. Underveis er det flere fordeler leietaker nyter, som fortsatt bruk av eiendelen uten å måtte betale eiendomsskatt eller annen skatt knyttet til eierskap. Samtidig, kan vilkårene i leaseback bety at selgeren mister visse rettigheter og privilegier knyttet til eierskap, for eksempel skattelettelser eller fradrag.

En av de viktigste fordelene med tilbakeleie er at ordningen kan gi en strøm av penger som en bedrift kan trenge for et bestemt formål. Ved å selge eiendelen, kan midlene fra at salg rettes mot lansering av en ny produktserie, og bygge et nytt anlegg, eller noen andre prosjekt som er forventet til fordel for virksomheten på noen måte. Siden vilkårene for ordningen tillate selgeren til å beholde besittelse av eiendelen og bruke det i løpet av virksomheten, den daglige driften forblir den samme, selv som kontanter fra salget gjør det mulig å drive det nye prosjektet.

Det er noen ekstra fordeler til tilbakeleie, ved at den solgte eiendel er ikke lenger gjenstand for skatt. Dette kan ha en gunstig innvirkning på skattebyrden bæres av selger, ved at lokale og føderale skatter kan reduseres betydelig. Disse besparelsene bare legge til inntekter som selskapet kan bruke på andre områder, øker sine sjanser for å lykkes.

Sammen med skattebesparelser, kan vilkårene i leaseback også bidra til å redusere vedlikeholdskostnadene. Forutsatt at den nye eieren tar på seg ansvaret for vedlikehold på eiendelen involvert, betyr dette at i tilfelle av et sammenbrudd, eieren ikke brukeren må dekke kostnadene ved reparasjon. Som med de skattelettelser, betyr denne ordningen enda mer penger forblir innenfor lesseeâ € ™ s selskapet og kan brukes til hva formål selskapets eiere velger.

Mens det er en rekke fordeler til en tilbakeleie, det finnes også potensielle ulemper å vurdere. Den nye eieren kan være villige til å fornye leieavtalen etter den første kontrakten utløper, eller selv underholde muligheten for å selge eiendelen tilbake til den opprinnelige eieren. Selv om utleier er åpen for ideen om å fornye leieavtalen, kan han eller hun velger å øke mengden av avdrag i den fornyede avtalen. Hvis eiendelen brukes som en del av leaseback er avgjørende for driften av lesseeâ € ™ s virksomhet, så det kan være noe annet valg enn å godta de høyere utbetalinger, et trekk som reduserer netto fortjeneste for operasjonen.