Hva er Foreclosure lover?

August 16  by Eliza

Foreclosure lover vil variere fra land til land, og selv fra stat til stat i landet. Generelt foreclosure lover løse situasjoner hvor en grunneier har misligholdt betaling av enten boliglån eller skatter. Formålet med foreclosure lover er å sikre at prosessen med å ta eiendommen bort fra dagens innbyggere er dyktig på en ryddig og lovlig måte.

Lover angående kjøp av eiendom kan variere fra jurisdiksjon til jurisdiksjon. I mange land, som de fleste mellomamerikanske land, må en kjøper har midler til å kjøpe et hjem som bank finansiering og boliglån er ikke vanlig. I andre deler av verden, for eksempel USA og mange europeiske land, de fleste boligkjøpere kjøpe et hjem ved å få boliglån. Beløpet lånt av kjøperen må da være tilbakebetalt i månedlige avdrag. Når en låner faller bak på den månedlige utbetalinger, vil han eller hun til slutt anses misligholdt, da utlåner kan starte foreclosure saksbehandlingen.

I tillegg til å misligholde et boliglån, kan manglende betaling av eiendomsskatt utløse foreclosure forhandlinger med staten eller lokale taxing myndighet. Skatt heftelser, faktisk, som regel går foran alle andre krav til eiendommen. Uavhengig av årsak, de fleste rettsområder har svært spesifikke foreclosure lover som dikterer når forhandlingene kan igangsettes, hvilke rettigheter grunneier har, og hva som skjer med eiendommen etter foreclosure blant annet.

I USA har, hver stat sine egne foreclosure lover; men noen av de grunnleggende rettigheter og prosedyrer er universell blant statene. Riktig varsel til hjemmet eieren er alltid inkludert i statlige foreclosure lover. Hensikten med varsel er å sikre at hus er klar over rettssaker og har en mulighet til å kurere standard eller forsvare foreclosure søksmålet.

I tillegg til å legge merke til, tidsrammer og om ikke grunneier har rett til innløsning blir ofte definert i statlige foreclosure lover. For å ha råd til huseiere tid til å kurere standard eller forsvare søksmålet, de fleste statene krever en viss tidsperiode for å passere før foreclosure kan sluttføres. Langs de samme linjene, mange stater tillater huseiere rett til å innløse eiendommen selv etter foreclosure er endelig. Hvis en rett til innløsning foreligger, vil det bli funnet innen jurisdiksjonens foreclosure lover.

Når en eiendom har lovlig blitt utelukket på, er det vanligvis oppført for salg til en sheriff salg eller auksjon. Prosedyrene for notering og selge eiendommen kan også bli funnet i foreclosure vedtekter. I noen tilfeller har en eiendomsbesitter til den dag av salget til å innløse eiendommen ved å betale skatt på grunn eller bringe boliglån betalinger gjeldende.

  • Boligeiere kan motta kontanter for utflytting deres utelukket hjem.
  • Foreclosure kan resultere fra å falle bak på boliglån betalinger, eller unnlater å betale eiendomsskatt.