Hva er fremtidige verdien Finansiering?

October 18  by Eliza

Fremtidig verdi finansiering innebærer å gjøre anslag om fremtiden verdt av en eiendel og justering av finansieringsordning tilsvarende. På grunn av det brede spekter av faktorer som kan inngå beregne denne typen finansiering, mange långivere velger å ikke tilby denne typen finansiering alternativ. Men et begrenset antall långivere tilbyr en fremtidig verdi Finance Program for slike høy billett elementer som fast eiendom og høyere end biler.

Den vanligste bruken av fremtidig verdi finansiering har å gjøre med forbedringer til eksisterende eiendom. Når et hus ønsker å ta opp et lån eller en andre boliglån for å legge på til hjemmet eller på annen måte forbedre eiendommen, vil långiver evaluere virkningen av disse endringene på verdien av tomter og bygninger som er involvert. Denne komponenten er noen ganger referert til som bestemmelse tilsvarende i verdi. Utvidelsen av boliglån vil bli basert på om utlåner bestemmer at mengden av lånet vil resultere i en økning i verdi for eiendommen som er minst sammenlignes med mengden av lånet, inkludert renter og gebyrer. Selve prosessen for å gjøre denne bestemmelse av tilsvarende verdier kan variere fra en utlåner til en annen.

Mange långivere se mye rom for feil når fremtidig verdi finansiering er brukt som grunnlag for lån. For eksempel, det er mange variabler som kan brukes til å bestemme fremtidig verdi som rett og slett ikke til stede da utvide lånet på grunnlag av gjeldende verdier. Siden prosessen kan bli veldig komplisert med fremtidig verdi finansiering, kan långivere velge å finansiere av grunnlaget for dagens estimerte verdien av eiendommen, og dermed unngå å investere tid og ressurser i en vanskelig projeksjon.

Et kjennetegn ved fremtidig verdi finansiering som kan eller ikke kan være attraktivt til hus er det faktum at långivere som strekker seg denne typen finansiering kan også være lurt å ha en viss grad av kontroll på utbetaling av midlene. Dette vil bety at utlåner vil ta skritt for å overvåke fremdriften av arbeidet, og sikre at alt er gjort riktig. For huseiere som ikke har tid eller tilbøyelighet til å overvåke arbeidet, kan tilstedeværelsen av utlåner bidra til at arbeidet blir utført på en profesjonell og en betimelig måte. Men hvis hus ikke foretrekker å være tett involvert i arbeidet, tilstedeværelse av utlåner kan sees på som en plage.

  • Fremtidig verdi finansiering innebærer å gjøre anslag om fremtiden verdt av en eiendel og justering av finansieringsordning tilsvarende.