Hva er funksjonell Foreldelse?

July 11  by Eliza

Funksjonell foreldelse refererer til en situasjon der et element mister sin verdi og ikke oppfyller behovet på det aktuelle tidspunktet eller ikke oppfylle formålet som førte til etableringen i første omgang. Uttrykket kan brukes i mange situasjoner hvor en slik slutning kan trekkes basert på en analyse av omstendighetene. For eksempel er det ofte forbundet med eiendom på grunn av dens anvendelse mot bestemmelse av verdien av eiendom under betraktning. Det er også brukt i referanse til en defekt i et element.

Et eksempel på anvendelsen av funksjonelle foreldelse kan sees i tilfelle av en lommebok eller pose som er laget av en telefonselskapet for å bære en bestemt modell av sin telefon. Forutsatt at selskapet lanserer en ny versjon av telefonen ett år senere, og den nye versjonen har en bredere og mer elegant konfigurasjon som gjør det umulig for det til å passe i telefonen posen, kan posen sies å være i en tilstand av funksjonell foreldelse. Bakgrunnen for denne navngivelse av funksjonell foreldelse skyldes det faktum at telefonen posen ikke er egnet for å drive den oppdaterte modellen av telefonen.

En annen anvendelse av funksjonell foreldelse er i området av fast eiendom, hvor det er ofte brukt i forbindelse med vurdering av forskjellige typer fast estate.It påvirker en slik egenskap på grunn av tilstedeværelsen av noen negative angrep mot konstruksjonen av bygningen eller en annen funksjonen i eiendommen. For eksempel kan det antall rom som er tilgjengelige i en bolig være en kilde til funksjonell foreldelse. Et annet problem som kan inngå i denne type feil er stilen på selve bygningen, samt andre problemer som plantegninger. Dette hensynet kan påvirke evnen til å få et boliglån fra en utlåner siden tilstedeværelsen av funksjonell foreldelse i en eiendom ville negativ innvirkning på verdien og de fleste långivere vil ikke vurdere eiendommen for å være en god investering.

En virkelig godt eksempel på sikt kan sees i tilfelle av dataprogramvare. De stadige nyvinninger på dette feltet, og hyppigheten av innføring av nye programmer ofte bety at de gamle programmene snart ville opphøre å utføre i forhold til de nye realitetene vedrørende de økte forventningene til forbrukerne. Funksjonell foreldelse kan tilskrives et slikt tilfelle.