Hva er Gjeld Deflasjon?

November 21  by Eliza

Også kjent som sikkerhet deflasjon eller verste deflasjon, er gjeld deflasjon en situasjon hvor verdien av eiendelen som brukes som sikkerhet for et lån synker i verdi. Når dette skjer, kan långiver finne det nødvendig å justere vilkårene og bestemmelsene i lån for å holde hans eller hennes grad av risiko innenfor et akseptabelt område. Mens långivere prøver vanligvis å unngå aksept av sivile som viser noe potensial for å miste sin verdi i løpet av lånets løpetid, selv eiendeler som anses som sannsynlig å sette pris på i verdi kan bli offer for gjelds deflasjon under de rette omstendighetene.

En måte å forstå virkningen av gjeld deflasjon er å vurdere tildeling av et boliglån til å kjøpe et hjem. På det tidspunktet lånet er godkjent, er markedsverdien av hjemmet litt mer enn det totale beløpet på boliglån. Med dette i tankene, er utlåner villig til å akseptere eiendomsmegling blir kjøpt som sikkerhet for lånet. I mange situasjoner, vil eiendommen enten sette pris på i verdi i løpet av årene, eller i det minste holde sin opprinnelige verdi. Som et resultat, er långiver sikker, vel vitende om at selv om hus mislighold på boliglån, kan eiendommen bli solgt og balansen på grunn på lånet tjent inn.

Skulle den egenskapen svekke snarere enn setter pris på i verdi, utlåner vil sammenligne gjeldende markedspris at eiendommen kan kommandere med gjenværende saldo av boliglån. Hvis frekvensen av gjeld deflasjon akselererer, og til slutt overgår verdien av eiendommen, plasserer dette utlåner i en høy-risiko situasjon, siden muligheten til å selge eiendommen og dekke det utestående beløpet på boliglån ikke lenger eksisterer. På dette punktet, kan långiver forsøke å reforhandle boliglån som et middel for å minimere risikoen, eller ringe lånet grunn hvis eiendommen er forventet å fortsette depreciating og sjansen for en standard er nært forestående.

Handlingene som en utlåner kan ta når gjeld deflasjon oppstår vil bli styrt av regler satt på plass av statlige organer som fører tilsyn med kjøp av eiendom innenfor grensene til nasjonen hvor boliglån er skrevet. I noen tilfeller, er muligheten til å ringe boliglån begrenset, ved at utlåner ikke kan ringe boliglån grunn til verdien av eiendommen faller under et visst beløp, eller hus faktisk savner et visst antall påfølgende betalinger på lånet. Denne type sjekker og balanserer bidra til å minimere muligheten for långivere å ringe boliglån basert på kortsiktige situasjoner som midlertidig føre til sikkerhet for å miste verdi at det til slutt gjen når slike situasjoner er løst. Før du forplikter deg til en hvilken som helst boliglån avtalen, vil søkere gjør klokt i å oppdage hva utlåner kan og ikke kan gjøre bør gjeld deflasjon undergrave verdien av eiendelen eller eiendeler som sikkerhet for lånet.

  • På det tidspunktet lånet er godkjent, er markedsverdien av hjemmet litt mer enn det totale beløpet på boliglån.