Hva er god tittel?

January 25  by Eliza

God tittel i tingsrett refererer til en tittel som ikke har noen heftelser eller heftelser på den. En selger har ofte å presentere god tittel for å fullføre salg av eiendom, fordi ita € ™ s en av de viktigste bestemmelsene i en kjøpskontrakt. Alternativet navn for det er en klar tittel. I eiendomsbransjen, har god tittel blitt synonymt med salgbar tittel, noe som betyr at en domstol i egenkapital vil finne at det ikke er rimelig tvil om at eiendommen kan fritt selges eller kjøpes, og derfor kjøpekontrakten kan håndheves. God tittel refererer ofte til den juridiske eller rettferdig bunt av rettigheter i en eiendom, som inkluderer retten til utelukkende eie, bruke og nyte eiendommen og rett til å formidle eller partisjonere eiendommen. Status for eiendommen tittelen kan bekreftes ved å undersøke poster på vokter av poster, slik som Registeret Deeds.

En dårlig tittel er ikke bare en tittel som ikke er klart, men en som en domstol i egenkapital eller en domstol vurderer rettferdig oppreisning ville anser ikke-salgbar. Det vil si at retten finner at det er rimelig tvil om hvorvidt eiendommen er fri for heftelser og heftelser, og derfor kjøperen ikke blir tvunget til å fullføre salgsprosessen. Hvis tittelen er salgbare, da retten ved hjelp av egenkapital loven kan erklære den som god og håndheve en salgskontrakt.

Enkeltpersoner ofte få tittelen forsikring hvis de er bekymret for ukjente fakta som oppstår etter salget, og for å beskytte mot økonomisk tap. Den kan kjøpes for å beskytte eieren av eiendommen mot påstander om en feil tittel eller kjøperen, og ita € ™ s ofte kreves av boliglån långivere på buyerâ € ™ s side. Årsaken er at forsikringsselskapet må betale for økonomisk tap på grunn av dårlig tittel, samt juridisk forsvar hvis handlinger er rettet mot kjøperen. Forsikringen indirekte beskytter lenderâ € ™ s interesse i eiendommen.

Eiendomsmegling advokater, eiendom tittel søk selskaper, og kjøpere kan ofte søke offentlige registre for å finne ut om tittelen til en eiendom er god. Begynner med selgeren, kan kjøperen forskning kjeden av eierskap for å bekrefte at selgeren er den rettmessige eieren av eiendommen og har myndighet til å selge den. I noen jurisdiksjoner, til undersøkelse av postene bestemme god tittel og utstede en opsjon på tittelen kalles en abstrakt. Kjøperen kan saksøke advokaten eller eiendommen tittelen søkeselskapet for uaktsomhet hvis tittelen er faktisk ikke en god tittel, og det kan være kjøperens eneste alternativet hvis han eller hun ikke kjøpte tittelen forsikring. En tittel forsikringsselskapet gir en abstrakt, og det også sikrer mot feil på sin del.

  • Begrepet god tittel beskriver egenskaper som ikke har noen encombrances eller heftelser.