Hva Er Home Avskrivninger?

June 6  by Eliza

Hjem avskrivninger er en generell nedgang i verdien av en bolig i forhold til hva den hjem ble verdsatt til tidligere. Dette er vanligvis sett ikke bare i form av verdien av et hjem når sammenlignet fra ett år til det neste, men er også vurdert med hensyn til verdien av et hjem når det ble kjøpt. "Avskrivninger" i økonomiske termer refererer vanligvis til en nedgang i verdi, mens "takknemlighet" er betegnelsen for en økning i verdi. Hjem avskrivninger kan være forårsaket av en rekke ulike faktorer, blant annet tilstanden til hjemmet, nabolaget rundt hjemmet, og dagens boligmarked.

Det er vanligvis to primære måter som hjemme avskrivninger er så: med hensyn til et tidligere år eller år, og i forhold til når hjemmet ble kjøpt. For noen som ønsker å selge en bolig, kan sammenligningen med tidligere år være mer viktig siden dette indikerer et tap av verdi på grunn av en bolig ikke blir solgt tidligere. Noen fremdeles lever i et hjem kan sammenligne endringen i verdi med når han eller hun kjøpte den hjem, og dette ville indikere hvordan saker har endret seg siden kjøpet ble gjort. Denne analysen av hjemmet avskrivninger kan også være viktig for et hus i USA som er i stand til å bruke avskrivninger som et skattefradrag.

Hjem avskrivninger kan være forårsaket av en rekke faktorer, og for å fullt ut forstå hvorfor et hjem har svekket seg, disse faktorene må ofte ses i sammenheng. Tilstanden til et hjem er en av de viktigste elementene når de vurderer verdien av et hjem. Hvis et hjem ble kjøpt ny og har fått lite reparasjonsarbeid over et tiår, til tross for å kreve et slikt arbeid, så dette vil typisk svekke verdien av et hjem. De fleste som vurderer kjøp av en bolig se eventuelle kostnader for reparasjoner som et fradrag i hva et hjem kunne ha vært annerledes verdt.

I nabolaget rundt et hus kan også forårsake hjem avskrivninger. Dette kan typisk skje hvis kriminalitet stige i et bestemt område over en periode, eller hvis omkringliggende boliger i et nabolag er solgt for mindre penger. Hjem avskrivninger er også vanligvis påvirket av boligmarkedet seg til enhver tid. Et hjem er kjøpt i løpet av en bolig bom eller boble kan ha blitt kjøpt for mer enn den faktiske verdien, og et plutselig utbrudd i markedet kan deretter avskrive som hjemme under den faktiske verdien, og skaper en stor sving i hjemmet tilsynelatende verdi.